Апартамент-отель VERTICAL

Комплекс представляет собой 12-этажное здание, расположенное в Санкт-Петербурге, по Московскому проспекту 73. Данный комплекс рассчитан на 135 апартаментов с полной отделкой и необходимой инфраструктурой. Как говорит Эльдар Султанов (директор департамента новостроек NAI Becar), настало время сегментации и появления новых продуктов, в том числе и доходной недвижимости, которая в Европе и Америке уже давно развивается. При этом, Султанов рассказал, как появилась идея создания апартамент-отеля. Компания приняла участие в реализации подобного проекта в Хьюстоне, и в то же время в Санкт-Петербурге появился участок, на котором разрешено было строительство лишь коммерческой недвижимости, в сегменте которой у NAI Becar имеется огромный опыт. И было решено воплотить в России данную идею.

Апартамент-отель – это наиболее цивилизованный продукт в сфере аренды, говорит директор департамента. Компания предлагает своим клиентам стать инвесторами и получить растущий актив. Также, Султанов отмечает, что клиентов и потребителей условно можно разделить на две группы. Что касается клиентов, то одна группа, которая уже занимается сдачей жилья в аренду, понимает все преимущества данной схемы, а другой (инвесторы, намеренные вложиться в недвижимость) более важны условия инвестирования и надежность застройщика. Потребители также делятся на два вида – инвесторы, покупающие апартаменты с целью заработать, и те, которые намерены жить в них. По словам Султанова, компания работает больше на инвестора, которому предлагает до 8% доходности в год, независимо от роста арендных ставок. При условии, если клиент самостоятельно намерен заниматься сдачей аренды в жилья, то он может поучить до 13% доходности в год, однако, стабильный доход не гарантирован. А 8%, которые предлагает компания, путь немного ниже рыночных показателей, но при этом отсутствуют все риски клиента. Востребованность арендного жилья высока. Девелоперы все больше интересуются доходной недвижимостью.

Доходная недвижимость - это уверенная инвестиция во времени, а аренда - хороший инструмент.