АИЖК и ВТБ24 сократили ставки на 1 п.п.

20 мая текущего года, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ВТБ24 объявили о сокращении ипотечных ставок на 1 п.п. (процентный пункт).

По всем основным ипотечным продуктам, Агентство сократило размер ставок с 31 мая. В среднем, размер изменений составит 1-1,2 п.п. В соответствии с новыми условиями, выгода станет зависеть от размера первоначального взноса, срока кредитования и типа ставки (фиксированная или комбинированная). Существенное снижение цен будет предоставлено заемщикам, оформивших кредит на 5 лет с комбинированной ставкой. При первоначальном взносе не менее 50%, ставка составит от 9,2% годовых. При 20% первоначального взноса, размер ставки достигнет 11,6%.

Напомним, что Агентство стало предлагать комбинированные ставки в прошлом году. На рынке данный продукт присутствует давно и нередко позволяет заемщику получить выгоду - часть рисков кредитора закладывается в условие о повышении ставки в случае роста инфляции.

АИЖК пояснило, что снижение ставок обусловлено изменением стоимости фондирования. Вместе с тем о сокращении ставок на 1 п.п. объявил и банк ВТБ24. Например, при первоначальном взносе от 10%, ставки начинаются от 11,85%. По словам Андрея Осипова (старший вице-президент ВТБ24), высокий уровень ссуды ограничивает рост портфеля, а доля банка на рынке за последние 6 месяцев повысилась до 16,1% (ранее 15,1%). Для дальнейшего развития необходимо вести взвешенную тарифную политику, с целью получения необходимой доходности и возможностью не ограничивать активную реализацию продуктов. Также, Осипов отмечает, что в текущем году, снижения ипотечных ставок в банке не ожидается.

Согласно прогнозам АИЖК, средняя ставка по итогам 2013 года составит 13,5%.

Владимир Талавер (председатель совета директоров «Ипотечного кредитного альянса») отмечает, что в действительности ставка АИЖК превышает 13%, а объявленное сокращение ставок всего лишь маркетинговый шаг. Согласно данным ЦБ, уровень высоких ставок не оказывают влияния на темпы выдачи кредитов.