Подмосковные новостройки подорожали на 4,3%

Согласно аналитическому обзору рынка подмосковных новостроек, подготовленного компанией Бест Новострой, по итогам первого квартала текущего года, на первичном рынке недвижимости отмечен рост цен на 4,3%.

По мнению аналитиков, главнейшей тенденцией данного периода является рост спроса на подмосковные новостройки. По статистике  Росреестра, в первые два месяца этого года, число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) повысилось на 7%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в марте 2013 года, относительно предыдущего месяца, рост количества заключенных ДДУ составил 5%. При этом, на столичном рынке недвижимости данный показатель сократился на 11%.

Также, в отчете говорится, что объем предложения в Подмосковье, по итогам первого квартала этого года, хоть и несущественно, но снизился, в связи с чем рост числа реализуемых новостроек по Московскому региону приостановился, даже несмотря на 6% прирост объемов строительства нового жилья на присоединенных территориях. В границах «старой» Москвы, число новостроек по сравнению с декабрем прошлого года, практически не изменилось (200 и 196 объектов соответственно).

В первом квартале 2013 года был отмечен стабильный рост цен на первичном рынке за пределами МКАД. В Подмосковье и Новой Москве данный показатель составил 4,3 и 1,5%, что составило 72,9 и 86,1 тысяч рублей за квадрат соответственно. По словам Сергея Лобжанидзе (глава Департамента аналитики и консалтинга Бест Новострой), подорожание новостроек за МКАД обусловлено не только за счет сохраняющегося спроса на доступное жилье, но и за счет роста объема предложения жилья комфорт-класса в Подмосковье и бизнес-класса в Новой Москве.

Наиболее существенный прирост цен на рынке новостроек в Московском регионе в марте характерен для Подмосковья, в связи с чем, по мнению экспертов, удорожание подмосковных новостроек в 2 раза опережает темпы инфляции, которая, по данным Росстата, составила 1,9%.