«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг «Лидер-Инвест»

28.12.2018

Девелоперская компания «Лидер-Инвест» получила подтверждение рейтинга кредитоспособности от крупнейшего российского рейтингового агентства «Эксперт РА». Прогноз по рейтингу – «стабильный».
«Лидер-Инвест» вошел в пятерку российских девелоперов с наилучшими прогнозами. Компания, входит в Группу АФК «Система» с рейтингом уровня ruA. Для «Лидер-Инвест» агентство подтвердило уровень ruВВB+. На текущий момент один из крупнейших московских девелоперов жилья в сегментах комфорт, бизнес и премиум ведет реализацию 20 проектов. 

Положительное влияние на оценку «Эксперт РА» оказала высокая инвестиционная привлекательность локаций в пределах «старой» Москвы, где строятся все объекты. Отдельно отмечено осуществление операций в российских рублях, что позволяет девелоперу не зависеть от волатильности на валютном рынке. При анализе бизнеса учитывались качество корпоративного управления и системы риск-менеджмента, а также высокий уровень информационной прозрачности.

В отчете агентство указывает на достижение в 2018 году следующих ключевых стратегических целей компании: объединение под зонтичным брендом «Счастье» объектов эксклюзивной клубной застройки и диверсификация портфеля за счет развития крупных девелоперских проектов – жилой комплекса «Крылья» (200 000 кв.м) и проект комплексного освоения территории «Жилой остров Central Park» (400 000 кв.м). В планах компании начать реализацию проекта ЗИЛ-Юг на 1,7 млн кв. м недвижимости.

Благоприятным для определения значений прогнозной, абсолютной и текущей ликвидности стал пересмотр политики компании в отношении размера аккумулируемых на балансе денежных средств. Поступление в размере 4,8 млрд руб. обеспечила продажа БЦ «Декарт», построенного в ходе реализации 2-й очереди проекта Nagatino I-Land. Объем денежных средств на балансе увеличился с 925 млн руб. на 31 декабря 2017 до 2,5 млрд руб. по состоянию на 30 июня 2018. 

Специалисты «Эксперт РА» прогнозирует для компании увеличение подушки ликвидности. Это связано с ожидаемым положительным операционным потоком и учетом открытых кредитных линий. Совокупный объем доступной ликвидности на горизонте 18 месяцев, начиная с 1 июля 2018, составит 17,2 млрд руб. 

Текущие финансовые показатели и прогнозы повышения EBITDA создают для девелопера благоприятные условия доступа к проектному финансированию. По итогам 2018 года «Лидер-Инвест» занимает лидирующие позиции по количеству реализуемых проектов в Москве, показывает значительный рост продаж в том числе и благодаря отличной динамике строительных работ. В 2018-2019 годах компания планирует активно развивать направление комплексного развития территорий и направляет 5,3 млрд руб. на приобретение новых площадок для строительства. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуПервая очередь ЖК «Прайм Тайм» введена в эксплуатациюIT-специалисты начали ценить дорогое жильё в хороших локациях
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,8 млн.p
1-комн. квартира 7,8  млн.p
Московская обл, Королев г, Подлесная ул, 2
41 / 18 / 9 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
2-комн. квартира 10,3 млн.p
2-комн. квартира 10,3  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Фрунзе ул, 1к1
53.3 / 33 / 7 м2 4 этаж из 10
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 5,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 5,5  млн.p
Московская обл, Лобня г, Молодежная ул, 12
28.1 / 20 м2 15 этаж из 18
Оставить заявку
Студия в новостройке 6,4 млн.p
Студия в новостройке 6,4  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Черкизово п, Пушкинский туп
24.3 / 10.7 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
62.9 / 34 / 10 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звенигород г, Чехова ул, 44А
40 соток / 562.7 м2
Оставить заявку
Дом 721,6 млн.p
Дом 721,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п
24 соток / 702 м2
Оставить заявку
Дом 288,0 млн.p
Дом 288,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Петрово-Дальнее с, пансионат Петрово-Дальнее тер
15 соток / 1100 м2
Оставить заявку
Участок 900 000 p
Участок 900 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Рыгино д, Рысь снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 4,9 млн.p
Участок 4,9  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Никифоровское д, Цветочная ул
15 соток
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Десеновское п, Екатерининский Привал ул
20 соток / 285 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку
Участок 9,9 млн.p
Участок 9,9  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку