«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг «Лидер-Инвест»

28.12.2018

Девелоперская компания «Лидер-Инвест» получила подтверждение рейтинга кредитоспособности от крупнейшего российского рейтингового агентства «Эксперт РА». Прогноз по рейтингу – «стабильный».
«Лидер-Инвест» вошел в пятерку российских девелоперов с наилучшими прогнозами. Компания, входит в Группу АФК «Система» с рейтингом уровня ruA. Для «Лидер-Инвест» агентство подтвердило уровень ruВВB+. На текущий момент один из крупнейших московских девелоперов жилья в сегментах комфорт, бизнес и премиум ведет реализацию 20 проектов. 

Положительное влияние на оценку «Эксперт РА» оказала высокая инвестиционная привлекательность локаций в пределах «старой» Москвы, где строятся все объекты. Отдельно отмечено осуществление операций в российских рублях, что позволяет девелоперу не зависеть от волатильности на валютном рынке. При анализе бизнеса учитывались качество корпоративного управления и системы риск-менеджмента, а также высокий уровень информационной прозрачности.

В отчете агентство указывает на достижение в 2018 году следующих ключевых стратегических целей компании: объединение под зонтичным брендом «Счастье» объектов эксклюзивной клубной застройки и диверсификация портфеля за счет развития крупных девелоперских проектов – жилой комплекса «Крылья» (200 000 кв.м) и проект комплексного освоения территории «Жилой остров Central Park» (400 000 кв.м). В планах компании начать реализацию проекта ЗИЛ-Юг на 1,7 млн кв. м недвижимости.

Благоприятным для определения значений прогнозной, абсолютной и текущей ликвидности стал пересмотр политики компании в отношении размера аккумулируемых на балансе денежных средств. Поступление в размере 4,8 млрд руб. обеспечила продажа БЦ «Декарт», построенного в ходе реализации 2-й очереди проекта Nagatino I-Land. Объем денежных средств на балансе увеличился с 925 млн руб. на 31 декабря 2017 до 2,5 млрд руб. по состоянию на 30 июня 2018. 

Специалисты «Эксперт РА» прогнозирует для компании увеличение подушки ликвидности. Это связано с ожидаемым положительным операционным потоком и учетом открытых кредитных линий. Совокупный объем доступной ликвидности на горизонте 18 месяцев, начиная с 1 июля 2018, составит 17,2 млрд руб. 

Текущие финансовые показатели и прогнозы повышения EBITDA создают для девелопера благоприятные условия доступа к проектному финансированию. По итогам 2018 года «Лидер-Инвест» занимает лидирующие позиции по количеству реализуемых проектов в Москве, показывает значительный рост продаж в том числе и благодаря отличной динамике строительных работ. В 2018-2019 годах компания планирует активно развивать направление комплексного развития территорий и направляет 5,3 млрд руб. на приобретение новых площадок для строительства. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуПервая очередь ЖК «Прайм Тайм» введена в эксплуатациюIT-специалисты начали ценить дорогое жильё в хороших локациях
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,2 млн.p
1-комн. квартира 5,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Баженова ул, 1к2
38.6 / 17.8 / 9 м2 3 этаж из 14
Оставить заявку
3-комн. квартира 8,3 млн.p
3-комн. квартира 8,3  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Льва Толстого ул, 21
52.3 / 40 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 14-я Звезда тер. СНТ ул, 26
8 соток / 65 м2
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
10 соток / 246 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Загорянский дп, Баумана ул
5.82 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 8,8 млн.p
Участок 8,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
25 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д, Мелечкино-3 кв-л
25 соток
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 180,0 млн.p
Дом 180,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, 55
17.5 соток / 853 м2
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 115,0 млн.p
Участок 115,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д, ДНП Европейская долина-2 тер
117 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку
Участок 25,0 млн.p
Участок 25,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Гавриково снт, 123
10 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Вороновское п, Троица снт
13.3 соток
Оставить заявку