Инвестиционная доходность таунхаусов в «Маленькой Шотландии» превышает 15%

29.05.2013

Уровень инвестиционной привлекательности поселка «Маленькая Шотландия» увеличивается с каждым годом на 7%. К основным причинам повышения ликвидности объектов можно отнести степень готовности поселка, развитие внутренней инфраструктуры и улучшение транспортной доступности в ближайшей перспективе.

С момента начала продаж в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» инвестиционная привлекательность объектов выросла на 30%. При этом, несмотря на то, что старт проекта пришелся на кризисный 2008 год, политика застройщика позволила не только сохранить уровень цен, но и увеличить ликвидность предложений. 

«Сегодня количество покупок с целью инвестиций на загородном рынке не превышает 15%», – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. При этом доход от приобретения таунхауса в «Маленькой Шотландии» может составить 15% от первоначальной стоимости домовладения и даже больше. «Например, 5 лет назад один покупатель выбрал квартиру в поселке для ее дальнейшей перепродажи, – продолжает Алексей Хижняков. – Бюджет сделки составил 6,1 млн рублей. В итоге клиенту удалось реализовать квартиру за 8 млн рублей, т. е. получить прибыль в размере 1,9 млн рублей». Ожидается, что завершение ремонтных работ на Ленинградском шоссе автоматически поднимет цены на данном направлении вплоть до 20%. Это увеличит размер прибыли от вложений, сделанных уже сегодня, а также может стать последним шансом приобрести таунхаус за крайне выгодную сумму.

Положительная динамика цен на таунхаусы в «Маленькой Шотландии» связана с высокой степенью готовности проекта и растущим уровнем его благоустройства. Поселок не имеет аналогов на северных направлениях Подмосковья по совокупности таких параметров как однородность застройки, небольшая удаленность от столицы, уровень комфорта в проекте эконом-класса. На сегодняшний день в «Маленькой Шотландии» возведено 560 секций, обустроено 70% дорог, посажено свыше 600 деревьев и кустарников. В поселке работает детский центр, построено 2 игровых и 2 спортивных площадки, планируется обустройство пляжной зоны отдыха у озера, мини-зоопарк, продуктовый магазин, фитнес-центр, аптека.

Поселок «Маленькая Шотландия», расположенный в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, включает 682 таунхауса площадью от 136 до 188 кв. м с участками от 2 до 9 соток. Проект готов более чем на 80%, в квартиры заселились свыше 150 семей. Минимальная стоимость предложения составляет 7,7 млн рублей.


Материалы по теме


Вернуться к спискуЛишь треть инвесторов доводит дело до конца – ТимофеевНедооцененная трасса или потенциал Дмитровского направления
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,2 млн.p
1-комн. квартира 5,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Баженова ул, 1к2
38.6 / 17.8 / 9 м2 3 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Пришвина ул, 5
30 / 20 / 5 м2 5 этаж из 7
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,8 млн.p
2-комн. квартира 4,8  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Гагарина ул, 16
45.5 / 29.9 / 6.1 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Рыболово с
20 соток / 16 м2
Оставить заявку
Дом 4,3 млн.p
Дом 4,3  млн.p
Московская обл, Раменское г, Дубовая Роща п, Дубовая роща гск
2 соток / 77 м2
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
10 соток / 246 м2
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Крючково д
12 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,4 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,4  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
38.3 / 9.3 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.3 / 18 / 2 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
18.5 / 15 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 18 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 22,9 млн.p
Дом 22,9  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Заречная ул
12.4 соток
Оставить заявку