Инвестиционная доходность таунхаусов в «Маленькой Шотландии» превышает 15%

29.05.2013

Уровень инвестиционной привлекательности поселка «Маленькая Шотландия» увеличивается с каждым годом на 7%. К основным причинам повышения ликвидности объектов можно отнести степень готовности поселка, развитие внутренней инфраструктуры и улучшение транспортной доступности в ближайшей перспективе.

С момента начала продаж в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» инвестиционная привлекательность объектов выросла на 30%. При этом, несмотря на то, что старт проекта пришелся на кризисный 2008 год, политика застройщика позволила не только сохранить уровень цен, но и увеличить ликвидность предложений. 

«Сегодня количество покупок с целью инвестиций на загородном рынке не превышает 15%», – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. При этом доход от приобретения таунхауса в «Маленькой Шотландии» может составить 15% от первоначальной стоимости домовладения и даже больше. «Например, 5 лет назад один покупатель выбрал квартиру в поселке для ее дальнейшей перепродажи, – продолжает Алексей Хижняков. – Бюджет сделки составил 6,1 млн рублей. В итоге клиенту удалось реализовать квартиру за 8 млн рублей, т. е. получить прибыль в размере 1,9 млн рублей». Ожидается, что завершение ремонтных работ на Ленинградском шоссе автоматически поднимет цены на данном направлении вплоть до 20%. Это увеличит размер прибыли от вложений, сделанных уже сегодня, а также может стать последним шансом приобрести таунхаус за крайне выгодную сумму.

Положительная динамика цен на таунхаусы в «Маленькой Шотландии» связана с высокой степенью готовности проекта и растущим уровнем его благоустройства. Поселок не имеет аналогов на северных направлениях Подмосковья по совокупности таких параметров как однородность застройки, небольшая удаленность от столицы, уровень комфорта в проекте эконом-класса. На сегодняшний день в «Маленькой Шотландии» возведено 560 секций, обустроено 70% дорог, посажено свыше 600 деревьев и кустарников. В поселке работает детский центр, построено 2 игровых и 2 спортивных площадки, планируется обустройство пляжной зоны отдыха у озера, мини-зоопарк, продуктовый магазин, фитнес-центр, аптека.

Поселок «Маленькая Шотландия», расположенный в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, включает 682 таунхауса площадью от 136 до 188 кв. м с участками от 2 до 9 соток. Проект готов более чем на 80%, в квартиры заселились свыше 150 семей. Минимальная стоимость предложения составляет 7,7 млн рублей.


Материалы по теме


Вернуться к спискуЛишь треть инвесторов доводит дело до конца – ТимофеевНедооцененная трасса или потенциал Дмитровского направления
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,6 млн.p
2-комн. квартира 4,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
48 / 33 / 6 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 9,6 млн.p
Дом 9,6  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Троице-Сельцо д, Березовая ул, 23
20 соток / 320.5 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звенигород г, Чехова ул, 44А
40 соток / 562.7 м2
Оставить заявку
Дом 5,4 млн.p
Дом 5,4  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Берсеневка д
5 соток / 80 м2
Оставить заявку
Участок 250 000 p
Участок 250 000 p
Московская обл, Кашира г, Завалье-2 д
6 соток
Оставить заявку
Участок 900 000 p
Участок 900 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Рыгино д, Рысь снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Черная Грязь д
13 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 68,0 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 68,0  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
114.9 / 91.92 / 17.24 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
Дом 80,0 млн.p
Дом 80,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Бурцево нп
20 соток / 490 м2
Оставить заявку
Дом 8,4 млн.p
Дом 8,4  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Черемуха снт
5 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток / 75 м2
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, 52
1047 соток
Оставить заявку
Участок 6,6 млн.p
Участок 6,6  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку