На первичном рынке жилья вдвое выросло число ипотечных заемщиков

27.05.2013

По данным Службы ипотечного кредитования компании Инком-Недвижимость, за последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в два раза. Несмотря на сравнительно высокую среднюю ставку по кредитам на новостройки – 13,5% годовых, квартиры пользуются высоким спросом не только у москвичей и жителей Подмосковья, но и представителей отдаленных от центра регионов РФ, а также граждан стран СНГ.

Сегодня с помощью ипотеки можно купить практически любую квартиру в одной из новостроек Московского региона. Некогда утомительная процедура стала гораздо проще: значительно выросло количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья, во многих банках расширилась линейка ипотечных программ, исчезло обязательное требование «белых» доходов, возможное количество созаемщиков увеличилось до 3-4 человек, сократился объем пакета документов и, соответственно, выросла скорость их рассмотрения. «Для тех, кто имеет стабильный доход, ипотека перестала быть роскошью. Теперь это простой и удобный инструмент для улучшения жилищных условий. Особенно на первичном рынке», – оптимистично отметил руководитель Службы ипотечного кредитования Инком-Недвижимость Лев Плецельман.

В настоящее время у заемщиков появилась возможность сначала выбрать жилье, а только потом определиться с банком (из числа тех, в которых аккредитован проект). Еще год назад данная процедура была гораздо утомительнее. Плюс ко всему, имеющие обширные сети по всей России и странам СНГ госбанки, в которых большинство людей получает зарплату, снизили ставки на самые популярные виды ипотечных кредитов.

«Среди покупателей новостроек по ипотеке доля москвичей составляет 20%, жителей Подмосковья – 50%, представителей регионов – 27% и 3% граждан стран СНГ», – комментирует Лариса Пипко, эксперт Департамента новостроек компании Инком-Недвижимость. – При том, что цены на квартиры Московского региона в домах на стадии строительства начинаются от 1,5 млн руб., особой популярностью пользуются объекты площадью 30-50 кв. м, расположенные в пределах 30 км от МКАД, срок сдачи которых приходится на конец года».

По данным Департамента новостроек компании Инком-Недвижимость, самый дешевый вариант, который можно приобрести по ипотеке в новостройке на стадии строительства (сдача в 2015 году) – это однокомнатная квартира площадью 29,8 кв. м в монолитно-кирпичном доме в ЖК «Новые Снегири» в Истринском районе (23 км от Москвы) за 1,5 млн руб. При взносе 11% (170 тыс. руб.) и сроке кредита 15 лет процентная ставка составит 13%, а ежемесячный платеж – 18 тыс. руб.

На стадии строительства (сдача – конец 2013 г) по ипотеке можно купить двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м (кухня – 8,4 кв. м) в монолитном доме в ЖК «Светолюбово» г. Пушкино (20 км от Москвы) за 2,7 млн руб. При взносе 20% (540 тыс. руб.) и сроке кредита 10-15 лет процентная ставка составит 14%, а ежемесячный платеж – 30 тыс. руб. Процедура оформления ипотеки займет от 2 до 10 рабочих дней. После сдачи объекта цена может вырасти на 6-20%.

В целом в ближайшее время ситуация в сегменте новостроек существенно не изменится. Цены будут расти в пределах инфляции. Не удивительно, что ипотека на первичном рынке становится все более популярной в массах: финансовые структуры активно идут навстречу заемщикам всех социальных групп общества. Стоит добавить, что после того, как дом введут в эксплуатацию и покупатели получат документы на собственность, ипотечные ставки уменьшатся. 


Материалы по теме

ипотека

Вернуться к спискуОбщество взаимного страхования застройщиковВ поселке «Сатино Озеро» снижены цены на участки
Спецпредложения
Студия 2,5 млн.p
Студия 2,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Ильинский п, Пролетарская ул, 49/1КА
18.7 / 16 м2 1 этаж из 4
Оставить заявку
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Фроловское д, Красный Посад ул
1.7 соток / 142 м2
Оставить заявку
Дом 10,9 млн.p
Дом 10,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 8,8 млн.p
Участок 8,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
25 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шевченко ул
16 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Лобаново д
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Москва г, Уваровский пер, 2
37.6 / 19 / 7.3 м2 2 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
13.5 / 10 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
26.4 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подсобного хозяйства Минзаг п
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку