Изменение СанПиНов

Как стало известно, Собянин (мэр) попросил Ольгу Голодец (вице-премьер) ускорить принятие постановление правительства об изменении СанПиНов, согласно которым станет возможно размещение детсадов, школ и гаражей на первых этажах жилых домов.

Мэр мотивирует свою просьбу острой нехваткой свободных площадок под застройку в центральных районах. Как пояснил Лев Ревкевич (начальник отдела ГУП «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования»), таким образом власти намерены достичь максимально компактной плотности застройки и удешевить планировочные решения.

По правилам и нормам, действующим на сегодня, размещение гаражей на первых и последующих этажах жилых домов запрещено. По словам Андрея Кугий (коммерческий директор TEKTA GROUP), если соответствовать всем прописанным нормам, то стоимость парковки автоматически дорожает. Эксперт считает, что если применить европейский опыт по размещению гаражей на первых этажах домов, то это поможет сделать парковки более доступными. Однако, это не означает, что решится вопрос дефицита парковочных мест.

Эксперты отмечают, что по причине значительных расстояний до «народных гаражей», они на сегодня пустуют, поскольку владельцы машин предпочитают оставлять авто поближе, во дворах. С принятием данного документа, гаражи будут находиться в непосредственной близости. Кроме того, станет возможным и размещение детсадов на первых этажах. Согласно санитарным нормам на сегодня, это возможно, однако фактически это могут сделать немногие. Высота потолков в детсадах должна быть не менее 3 метров, а в действующих сериях домов высота первых жилых этажей - 2,8 м от пола до пола.

Санитарные нормы и правила распространяются на всю территорию РФ. По словам Марии Литинецкой (гендиректор Метриум Групп), практически все крупные города имеют аналогичные проблемы – центр уже сформирован, а развитие касается только окраин и пригородов. Принятие же новых правил позволит облегчить строительство везде.