Инвестиции группы РРF в российскую недвижимость к 2014 году составят свыше 600 млн. евро
Как рассказал Томаш Ластовка (директор по развитию PPF Real Estate Russia), группа РРF (под руководством чешского миллиардера Петра Келлнера) предполагает вложить к 2014 году в российскую недвижимость свыше 600 млн. евро, в результате чего совокупный объем инвестиций в данный сектор составит 1,2 млрд. евро. Также, он отметил, что компания намерена заняться строительством коммерческой недвижимости – деловые и логистические центры, торговые комплексы и т.д.
Большая часть средств будет направлена на создание спортивно-развлекательного комплекса «Митино Парк» и бизнес-парк ComСity, всего в 2 км. от МКАД по Киевскому направлению. Начало строительства бизнес-парка стартовало в прошлом году и будет осуществлено в несколько очередей, до 2020 года. Для реализации первого этапа строительства необходимо 265 млн. евро, из которых 186 млн. евро компания получила по кредитной линии от Сбербанка. В рамках реализации первой очереди строительства предполагается построить 115 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. В совокупности, по завершении полного объема строительства, площадь бизнес-парка составит 440 тысяч квадратных метров.
Оператор «Ростелеком» один из первых, кого заинтересовал данный проект, и он озвучил свое желание арендовать около 80 тысяч квадратов.
По словам Лилианы Стояновой (глава направления аналитики рынка офисной недвижимости Jones Lang LaSalle), на сегодня в Москве насчитывается всего немногим более 10 бизнес-парков, что говорит о дефиците свободных площадей, в бизнес-парках класса А, объем вакантных площадей не превышает 4%.
Как говорит Ластовка, группа Келлнера заинтересовалась российской недвижимостью после приобретения торговой сети «Эльдорадо». Также, он отметил, что во время due diligence было выявлено, что основатель этой сети имел порядка 150 активов недвижимости по всей России. В настоящее время, PPF Real Estate Russia имеет два объекта – «М5 Молл» и «Ярмарка» в Рязани и Астрахани соответственно. Как рассказал один из источников, близкий к руководству компании Келлнера, продавать данные объекты РРF пока не собирается.
