Строительство жилья от Клячина в Звенигороде под вопросом
Как стало известно, при согласовании строительства жилого микроарйона в Звенигороде, в пойме Москвы-реки, Александр Клячин (владелец сети отелей Azimut) столкнулся с трудностями. Реализация данного проекта оценивается в 400 млн. долларов.
Согласно документам, на участке в 30,5 гектаров предполагается построить 255 коттеджей, площадью до 40 тысяч квадратов и высотные жилые дома, площадью 444 тысячи квадратов. В качестве заказчика данного проекта выступает компания ООО «Вектор девелопмент». Новый микрорайон под названием «Река-Река» значится на сайте «Вектор инвестментс», которая известна как управляющая компания подмосковных земель, находящихся в собственности Клячина.
По данным экспертов, Клячин владеет 7 тысячами гектаров подмосковных земель, земельным бизнесом управляет «Вектор инвестментс», а девелоперским - KR Properties. По словам Максима Лещева (гендиректор компании «Гео девелопмент»), текущая стоимость земель «Вектора» в Поречье составляет 75-107 млн. рублей. Расходы на строительство могут превысить 400 млн. долларов, а выручка от реализации готового жилья составит свыше 660 млн. долларов, если средняя цена квадрата – 1,5 тысяч долларов, говорит Ирина Доброхотова (председатель совета директоров Бест Новострой).
Противником массовой застройки в Поречье выступает Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры (ВООПиК). По мнению общества, пойма входит в состав проектируемого достопримечательного места «Пришвинское Подмосковье». При этом, Мария Уранова (глава Звенигородского отделения ВООПиК) отмечает, что границы застраиваемых участков расположены всего в 50 метрах от берега реки, что противоречит нормам санитарной охраны источников водоснабжения уже самой Москвы. Однако, застройщик возражает и говорит, что согласно предоставленной информации из генплана города, Росреестра и земельного кадастра, в рамках планирования достопримечательных мест, участок не имеет ограничений. При этом, представитель «Вектора» отмечает, что в водоохранной зоне планируется создание рекреационной зоны и современной системы очистных сооружений.
