Торговые галереи в спальных районах Москвы

Как стало известно из презентации «Современные подходы к размещению торговой недвижимости», в спальных районах столицы предполагается создать торговые галереи. Презентация была подготовлена экономистами города совместно с комитетом по архитектуре и градостроительству города.

Планируется создание 2-уровневых галерей, площадью от 1,85 до 4 тысяч квадратов каждая, арендные площади составят от 2 до 450 квадратов. По словам Никиты Кузнецова (замглавы департамента торговли и услуг), это одно из возможных конструкционных решений будет представлено в виде капитальных строений, возведенных за счет частных инвесторов.

Валентин Гаврилов (директор отдела исследований рынка CBRE) считает, что такой формат недвижимости будет интересен и потребителям и инвесторам. Поскольку транспортные проблемы до сих пор присутствуют, и время в пути до торговых центров занимает свыше часа, то потребители будут искать альтернативу. Татьяна Ключинская (начальник департамента торговых площадей Jones Lang LaSalle) уверена, что спросом граждан пользуются торговые центры с гораздо большими площадями, чем запланировано властями, около 5-10 тысяч квадратов.

Данный проект заинтересовал компании «Ташир» и «Торговый квартал». Главной проблемой развития стрит-ритейла является высокий уровень арендных ставок. Согласно цифрам компании Jones Lang LaSalle, в спальных районах около метро, аренда для стрит-ритейла составляет 1,2-1,5 тысяч рублей за квадрат. Власти ожидают, что выручка от сдачи в аренду торговых галерей принесет не менее 800 долларов за квадрат.