Квартиры бизнес-класса с отделкой: предложение ограничено!

02.11.2018

Жилье бизнес-класса сегодня по-прежнему остается одним из наиболее ликвидных инструментов для инвестирования сбережений. Безусловно, наибольшую доходность за все время реализации приносят новостройки на этапе котлована – со старта продаж к моменту ввода они в среднем дорожают на 20% и более.

В то же время статистика подписываемых физлицами ДДУ показывает, что покупатели в целом предпочитают все же жилье в более высокой стадии готовности: более 50% сделок в среднем по рынку приходится на дома, находящиеся в стадии активного строительства (монтажные и отделочные работы). Таким образом, жилые комплексы бизнес-класса, находящиеся в высокой стадии строительной готовности, можно рассматривать как интересный – выгодный и наименее рискованный – способ инвестирования.

Таких новостроек, которые запланированы к вводу в эксплуатацию уже в следующем году, в Москве не так уж много: это 42 корпуса в рамках 17 проектов. Только 7 корпусов при этом включают квартиры с тем или иным видом отделки – чаще всего встречается ремонт «под чистовую» (такие проекты, как «ВавиловДОМ», «Новочеремушкинская 17», «Серебряный парк», жилой квартал 1147), но есть и предложения с полной отделкой под ключ (Headliner, Jazz). «Варианты квартир с готовой отделкой охотно рассматривают прежде всего семейные покупатели, но интересуются ими и инвесторы, которым необходимо сразу после ввода ЖК в эксплуатацию сдать квартиру в аренду», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Вариант жилья бизнес-класса с отделкой «под чистовую» подходит покупателям, которым требуется дизайн и ремонт с индивидуальным подходом. Также квартиры в таких домах могут быть более ликвидными и привлекательными за счет того, что все самые шумные и грязные черновые работы уже будут выполнены застройщиком. Таким образом, первым новоселам постепенное заселение дома не будет доставлять никаких неудобств. Еще один плюс квартир с отделкой white box – финансовая выгода для покупателя. В структуре затрат на ремонт черновые работы составляют довольно значительную долю – не менее 30-40%. Когда черновую отделку выполняет застройщик, он контролирует весь процесс и качество выполнения работ, они уже включены в стоимость квартиры, а сэкономленные средства можно направить на более приятные вещи: покупку качественных напольных покрытий, сантехники, дизайнерской мебели и т.д.

«Таким образом, выбирая квартиру бизнес-класса, обратите внимание на жилые комплексы в высокой степени строительной готовности и с отделкой white box: ждать заселения придется недолго, покупка будет выгоднее, по сравнению с уже сданными в эксплуатацию корпусами, а финишную отделку можно будет сделать на свой вкус», – резюмирует Ирина Доброхотова.


Материалы по теме


Вернуться к спискуРайффайзенбанк: откройте счет застройщика бесплатноВ ЖК «Румянцево-Парк» стартует акция «двушка» по цене «однушки»
Спецпредложения
1-комн. квартира 3,3 млн.p
1-комн. квартира 3,3  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Туполева ул, 4
21.1 / 10 / 5 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 8,3 млн.p
3-комн. квартира 8,3  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Льва Толстого ул, 21
52.3 / 40 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 7,3 млн.p
3-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Босова ул, 23/44
59 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Свердлова ул, 52/2
40 / 19 / 10 м2 23 этаж из 24
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Дзержинский г, Томилинская ул, 33
51.1 / 31.2 / 8.1 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,5 млн.p
1-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д, Тверецкий проезд, 17
35.9 / 20 / 9 м2 3 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 9,3 млн.p
Дом 9,3  млн.p
Московская обл, Ленинский р-н, Сосновый Бор п
13.2 соток / 185.9 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Фроловское д, Красный Посад ул
1.7 соток / 142 м2
Оставить заявку
Дом 44,8 млн.p
Дом 44,8  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Новоглаголево д, Северный 15-й проезд, 17
24 соток / 620 м2
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Можайский р-н, Новая Русь снт
215 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,3 млн.p
1-комн. квартира 8,3  млн.p
Москва г, Парковая 13-я ул, 19
33.2 / 16.9 / 8.9 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Москва г, Белореченская ул, 45к1
38 / 19 / 7.5 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Анкудиново д
6 соток / 80 м2
Оставить заявку