Раздача бесплатных квартир подходит к концу
Столичные власти решили завершить раздачу бесплатных квартир для очередников, которым теперь будет выделяться больше субсидий на приобретение квартиры и больше жилья в аренду.
Правительство уменьшило объемы строительства социального жилья, рассказали изданию «Ведомости» чиновники в мэрии, поскольку жилищная очередь сокращается весьма медленными темпами. Принято решение стимулировать очередников на самостоятельное приобретение квартир. Один из чиновников отметил, что на сегодня власти пытаются направить все свободные средства на развитие дорожного строительства, в связи с чем приходится поджимать другие программы.
Однако, официально городская мэрия этого не признает. Как говорит Николай Федосеев (глава департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы), об отказе от выделения бесплатных квартир он слышит впервые, но цифры говорят об обратном.
По состоянию на сегодняшний день, в жилищной очереди насчитывается до 103,383 тысяч семей. В 2012 году были предоставлены бесплатные квартиры для 1,5 тысяч семей, что существенно ниже докризисных показателей. В соответствии с АИП на 2013-2015 года, город возведет 1,87 млн. квадратов жилья, из которых 1,4 млн. квадратов будет выделено для переселенцев из ветхого жилья, говорит Марат Хуснуллин (заммэра). В результате, для очередников остается всего 470 тысяч квадратов жилья на три года. Исходя из того, что социальная норма на человека составляет 18 квадратов, а средняя семья состоит из 3 человек, получается, что жилищных квадратов хватит только на 8,7 тысяч семей.
Квартиры, построенные за счет города, распределяются по двум схемам – соцнайм с возможностью приватизации в дальнейшем и реализация жилья в рассрочку по ценам, в несколько раз ниже рыночных. За 2011-2012 года, в соцнайм было отдано 25-40% квартир. Исходя из данных цифр, в 2013-2015 годах, подобное жилье будет получать 725-1160 семей в год.
При этом, власти стараются найти другие механизмы сокращения жилищной очереди. В частности, наиболее обсуждаемы два варианта. Один из них – выделение как можно больше субсидий. В настоящее время размер субсидии рассчитывается из того, сколько лет очередник состоит на жилищном учете. Если 5 лет, то город компенсирует 40% от стоимости квартиры, 7 и свыше 10 лет – 60 и 70% соответственно. В качестве второго варианта рассматривается сдача жилья в аренду без права приватизации. Подобное жилье уже имеется в Зеленограде, в Подольске и на Люберецких полях. Город заключает с очередником срочный договор найма, ставка аренды пересматривается раз в год. Эти дома называются бездотационными, поскольку жители такого жилья не получают дотации на оплату комуслуг.
