Столичные девелоперы должны согласовывать внешний облик проектов с Архсоветом
Внешний облик столичных зданий должен быть в обязательном порядке согласован с Архсоветом (под руководством главного архитектора Сергеем Кузнецовым). Иначе девелоперы останутся без свидетельства об архитектурно-градостроительном решении, которое, согласно поправкам к Градостроительному кодексу, станет обязательным документом для реализации строительного проекта. От необходимости получать эту бумагу инвесторов избавят только архитектурные конкурсы, за которые агитирует Кузнецов.
29 апреля текущего года, жюри, председателем которого является Кузнецов, подвело итоги закрытого конкурса на архитектурное решение внешнего облика второй очереди строительства комплекса Империя Тауэр», расположенного в ММДЦ «Москва-Сити». Конкурс был проведен по инициативе компании ЗАО «Флэйнер-Сити», выступающей в качестве застройщика проекта. Как рассказал Дмитрий Чертковский (глава компании), было выбрано 6 архитектурных бюро, каждому из которых было выделено по 600 тысяч рублей. Целью конкурса было выбрать лучший архитектурный проект здания. По его словам, дизайн и архитектура напрямую оказывают влияние на стоимость квадрата, что в дальнейшем поможет окупить затраты. Победителем стало бюро UNK Project, с которым застройщик намерен заключить договор.
Проведение конкурса избавит застройщика от прохождения Архсовета. Исходя из практики, публичное обсуждение проектов в основном не очень хорошо заканчивается для инвесторов. Напомним, что недавно Архсовет раскритиковал проект «ТПС Недвижимость» (Аркадия Ротенберга), ТРЦ «Славянка». По словам одного из источников, прохождение Архсовета или проведение архитектурных конкурсов на сегодня пока является добровольным актом со стороны застройщиков. Однако, если они хотят работать на столичном рынке, то инвесторы вынуждены принимать навязываемые им правила.
Теперь правила игры должны быть узаконены и внесены в качестве поправок в Градостроительный кодекс. Знаковые и масштабные проекты будут рассматриваться на основной секции Архсовета, состоящей из 15 специалистов, часть объектов - на регламентной комиссии при главном архитекторе, а объекты меньшего размера и значимости - на окружных комиссиях. Предметом оценки станет внешний облик и совместимость объекта с архитектурной средой.
