Московская область по-прежнему лидирует в сфере жилищного строительства

По данным Росстата, по итогам первого квартала текущего года, строительные объемы жилой недвижимости в Подмосковье выросли на 17,2%, относительно аналогичного периода прошлого года. В целом, по всей стране, за первые три месяца было введено 10,6 млн. квадратов жилья, что на 6,5: превышает показатели первого квартала 2012 года.

Также, в тройку лидеров входят Краснодарский край и Татарстан, доля которых составляет 8,4 % (876,4 тысячи квадратов) и 7,3% (758,9 тысяч квадратов) от общего объема построенного жилья по России соответственно. Москва и Санкт-Петербург – 6,1% (636,6 тысяч квадратов) и 5,6% (586,3 тысячи квадратов) соответственно.

Власти Московской области пытаются контролировать объемы жилищного строительства, чтобы оно не превышало инфраструктурное сопровождение. Однако, пока строительство объектов инфраструктуры движется медленно. Именно по этой причине Андрей Воробьев (врио губернатора Подмосковья) приостановил в марте выдачу разрешений на строительство и объявил о ревизии заключенные ранее инвестконтрактов. Был создан специальный градостроительный совет, в функции которого входит утверждение схем территориального планирования.

Риэлторы при этом обращают внимание, что Росстат учитывает все жилищное строительство, в том числе и частные дома. В прошлом году, доля частной застройки составила практически третью часть от общего объема, 2,4 млн. квадратов из 6,9 млн., то есть получается, что массовое строительство составляет 4,5 млн. квадратов в год, поясняет Денис Бобков (гендиректор Est-a-tet). А уровень спроса достигает 5,6 млн. квадратов. При этом, область обеспечивает потребности столицы, практически половина покупателей недвижимости в ближнем Подмосковье – москвичи.

А в Москве, объемы строительства сокращаются – запрет на застройку в центре города, пересмотр инвестконтрактов. Однако, несмотря на это, по итогам 2012 года было построено на 9% больше, чем в предыдущем. Ожидается, что и в текущем году такая тенденция продолжится, говорит эксперт.