Власти решат все проблемы обманутых дольщиков
Как заявил Дмитрий Медведев, в своем выступлении в Госдуме, правительство обещает решить полностью проблемы обманутых дольщиков. По мнению премьер-министра, имеется два варианта решения данной задачи.
Частично изыскать средства в региональных, муниципальных, и может быть и в федеральных бюджетах, для компенсации пострадавшим. Или предоставлять бесплатную землю инвесторам, которые в свою очередь обязуются передать часть квартир обманутым дольщикам.
Что касается недобросовестных застройщиков, то предполагается ужесточить меры воздействия на них. На федеральном уровне планируется законодательно закрепить ведение реестра обманутых дольщиков и проблемных объектов. Напомним, что данный реестр уже второй год ведется в Московской области. В настоящее время, на официальном сайте подмосковного правительства в черном списке присутствует 69 недобросовестных застройщиков, который обновляется каждый месяц. Ирина Радченко (зампред Общественного совета по вопросам долевого жилищного строительства при правительстве Московской области) отмечает, что это немало, поскольку на подмосковном рынке в настоящее время осуществляет деятельность 450 компаний, из которых порядка 90% работают по договорам долевого строительства.
Александр Коган (министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью) согласен, что данная проблема весьма актуальна, по итогам 2012 года, число заключенных ДДУ повысилось на 40%, относительно предыдущего года, при том, что строительные объемы уменьшились на 10%.
По словам Радченко, рейтинг стройкомпаний позволит отфильтровать недобросовестных застройщиков.
В соответствии со ст.7 ФЗ-294 «О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты РФ», с 2014 года предполагается страховать каждый вложенный покупателем в долевое строительство рубль. На момент регистрации договора, застройщик должен будет предоставить в регистрирующий орган договор страхования своей гражданской ответственности или договор поручительства, что обезопасит участников долевого строительства.
Коган отмечает, что при каждой незаконной сделке, застройщик будет оштрафован на 500 тысяч рублей. Что касается строительных компаний, то в целом они все изменения воспринимают спокойно, правда пока не понимают, каким образом данная идея будет реализована в регионах.
