Новый налог на недвижимость

13.05.2013

Минфин подготовил законопроект, согласно которому в Налоговый кодекс вводится отдельная глава «Налог на недвижимое имущество».

В соответствии с текстом документа, налогобложению подлежит недвижимое имущество в пределах муниципалитетов, такое, как сооружение, здание, строение, объект незавершенного капитального строительства, земельный участок, жилое и нежилое помещение. При этом, общее имущество многоквартирных домов не облагается налогом.

Новый налог рассчитывается из кадастровой стоимости объекта, приближенной к рыночной. При кадастровой стоимости объектов, не превышающих 300 млн. рублей, налоговая ставка составляет 0,1% для жилых помещений, для земельных участков сельхозназначения, дачных участков и участков для личного хозяйства – 0,3%, для иных помещений – 0,5%, и в отношении прочих земель установлена ставка в 1,5%.

При условии превышения суммы в 300 млн. рублей, ставки составляют 0,5-1%. При нынешнем налогоисчислении (рассчитывается из инвентаризационной стоимости), недвижимость облагается налогом с максимальной ставкой в 2,2%.

Для жилых помещений предусмотрен налоговый вычет, в размере кадастровой стоимости 20 квадратов от общей площади объекта недвижимости.

По словам д.ю.н. Ивана Соловьева, в итоге, налоговая нагрузка повысится в два раза, а касаемо объектов, стоимость которых превышает 300 млн. рублей, то эта норма вполне вписывается в налоговый маневр по установлению налогообложения престижного потребления в рамках действующих фискальных инструментов.

Эксперты считают, что в связи с небольшим количеством объектов, стоимостью более 10 млн. долларов, повышенная налоговая ставка носит скорее морально-этическое значение, а не фискальное.


Материалы по теме

кадастровая стоимость

Вернуться к спискуСтрахование ответственности заемщикаВсе условия аренды жилья будут закреплены на законодательном уровне
Спецпредложения
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Колпакова ул, 29
43 / 19 / 11 м2 11 этаж из 18
Оставить заявку
Дом 9,3 млн.p
Дом 9,3  млн.p
Московская обл, Ленинский р-н, Сосновый Бор п
13.2 соток / 185.9 м2
Оставить заявку
Дом 44,8 млн.p
Дом 44,8  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Новоглаголево д, Северный 15-й проезд, 17
24 соток / 620 м2
Оставить заявку
Участок 4,0 млн.p
Участок 4,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Дятловка д, 1-й Дружный пер
6.3 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д, Мелечкино-3 кв-л
25 соток
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Можайский р-н, Новая Русь снт
215 соток
Оставить заявку
Дом 50,0 млн.p
Дом 50,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Центральная пл
24 соток / 392 м2
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 100/9
1.14 соток / 157 м2
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Кленовское п, Ветеран снт
12 соток / 145 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Татарское д, 83
14 соток / 245 м2
Оставить заявку
Дом 88,0 млн.p
Дом 88,0  млн.p
Москва г, Солнечная ул, 19
16.5 соток / 648.1 м2
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 390,0 млн.p
Участок 390,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, 1с2
330 соток
Оставить заявку