Страхование ответственности заемщика

Анатолий Аксаков (депутат Госдумы) намерен внести на рассмотрение Госдумы поправки к закону «Об ипотеке», согласно которым, заемщику вменяется наличие обязательного страхования ответственности. Страховые компании и финансовые организации не против данной идеи, однако, защитники прав потребителей считают предложение навязанной услугой.

По мнению депутата, нововведение сократит риски банков при выдаче ипотечного кредита. При условии, если заемщик будет не в состоянии оплачивать кредит, банк будет вынужден реализовать залог. Немало случаев, когда стоимость объекта недвижимости на момент реализации залога оказывается ниже, чем на момент заключения договора и этой суммы недостаточно для покрытия долга. Аксаков считает, что в такой ситуации нужно признавать их страховыми случаями, а заемщик обязан страховать ответственность при получении кредита.

Ирина Карнаева (директор департамента страхования имущества физлиц компании «АльфаСтрахование») рассказала, что в Канаде, например, на законодательном уровне закреплено положение, что при первоначальном взносе менее 20% от полной стоимости недвижимости, необходимо страховать ипотеку. У нас в стране, добровольно страхуют недвижимость всего 7-10% заемщиков.

А вот Михаил Аншаков (председатель ОЗПП «Общественный контроль») считает, что навязанная услуга, и что банки и страховщики постоянно навязывают ненужные услуги, несмотря на то, что ипотека на сегодня является безрисковым видом кредитования. При условии принятия данного предложения, ипотека станет еще более недоступной для большинства россиян, говорит он.

Нина Еремина (адвокат) считает, что обязательное страхование ответственности заемщика таит в себе риски и для страховых компаний. К примеру, если в портфеле небольшой страховой компании накопится большое количество таких обязательств, то она может стать банкротом, в результате чего и банки останутся ни с чем.