«Эрмитаж плаза» перешел в руки частного западного инвестора

Как стало известно со слов Сергея Воронина (гендиректор компании Forum Properties), сделка по реализации делового комплекса «Эрмитаж плаза» завершена (ул. Краснопролетарская). В качестве покупателя выступил западный частный инвестор.

Якорным и основным арендатором офисной недвижимости возле станции метро «Новослободская» является мобильный оператор «ВымпелКом», который в 2006 году заключил договор аренды, сроком на 10 лет. Напомним, что общая площадь Эрмитажа составляет 38 тысяч квадратов, из которых полезная арендная площадь равняется 26,4 тысячам квадратов.

По мнению большинства участников рынка, на стороне покупателя выступала компания Lenhart Global, однако, как Воронин, так и представители компании опровергли данную информацию. Как рассказали в компании Lenhart Global, одно время компания рассматривала вариант покупки бизнес-центра, однако, ожидания продавца не совпали с ожиданиями потенциального покупателя.

Напомним, что ранее сообщалось о структурировании сделки компанией Lenhart Global, по приобретению многофункционального комплекса в Мюнхене, который оценивался примерно в 300 млн. евро.

Деловой комплекс «Эрмитаж плаза» перешел к новому владельцу вместе с долговыми обязательствами. Ранее Forum Properties брала кредит на строительство бизнес-центра в Альфа-банке, однако, сумма займа не озвучивается. Специалисты компании CBRE предполагают, что сумма сделки могла составить 230-260 млн. долларов, а ставка капитализации – 8,5%.