Конкурс на проект многофункционального гостиничного комплекса «Царев сад»
Как стало известно, городские власти убедили Сбербанк провести архитектурный конкурс на проект многофункционального гостиничного комплекса «Царев сад», расположенного на Софийской набережной. Рассмотрением площадки займется Архсовет при главном зодчем столицы, инвесторы хотят получить рекомендации специалистов, которые напрямую повлияют на согласование архитектурного облика комплекса.
Напомним, что строительство данного проекта было приостановлено 10 лет назад, нынешний владелец которого (Сбербанк) безуспешно пытался реализовать данную площадку. В 2008 году, комплекс приобрела компания АВГУР ЭСТЕЙТ за 125 млн. долларов, однако через несколько месяцев сделка была расторгнута, поскольку Вадим Мошкович посчитал ее невыгодной. В 2009 году банк объявил о реализации проекта через «Сбербанк Капитал» (структура Сбербанка). В рамках новой радостроительной политики функциональность комплекса была изменена, вместо административных площадей власти разрешили строительство апартаментов. Площадь проекта осталась прежней – 81 тысяча квадратов. В конце прошлого года, на фестивале «Зодчество» был презентован данный проект, согласно которому 35,2 тысячи квадратов отведено под наземную часть, 33,7 тысяч – подземную и 12 тысяч – на видовые террасы. Плотность застройки типична для Москвы – 25 тысяч квадратов на гектар. Наряду с апартаментами, здесь предполагается построить офисы для управленцев, ресторан, спа-центр. Также, предусмотрено наличие парковки, рассчитанной на 355 машиномест.
В рамках концепции, разработанной ООО «МАО-Среда», предполагается воссоздание застройки историческими высотными характеристиками вдоль Большого Москворецкого моста и строительство зданий высотой до 8 этажей на второй линии. «Сбербанк Капитал» готов был реализовать данный проект в текущем году, однако, встретил противостояние в лице главного архитектора Кузнецова Сергея, который убедил Сбербанк провести архитектурный конкурс. Как оказалось, Кузнецова не устроили фасадные решения.
Валентин Виноградов (гендиректор Midland Development (технический заказчик проекта)) говорит, что не то, чтобы мы согласны с этим, просто нам не оставили других вариантов. Вся документация на реализацию проекта уже готова и формально этот процесс нам не нужен. Однако, не идти по такой площадке навстречу городу и общественности мы не можем. По его мнению, в итоге, это будет конкурс на архитектурное решение фасадов.
Леонид Браткин (представитель Москомархитектуры) отмечает, что при реализации знаковых проектов, прохождение Архсовета является обязательным.
