Легализация арендного рынка жилья
Московская ассоциация риэлторов (МАР), куда входит до 80 компаний, присоединилась к Меморандуму о сотрудничестве в сфере формирования цивилизованного рынка аренды жилья, разработанного Департаментом экономической политики Москвы.
Также, в департаменте отмечается, что борьба с серыми схемами арендного рынка началась с конца прошлого года. В качестве одной из таких мер и выступает Меморандум о сотрудничестве агентов. Город обязуется помогать в обмене информацией риэлторам, в обсуждении и продвижении инициатив, в части совершенствования законодательства, а также проявить содействие во взаимоотношениях с налоговыми и правоохранительными органами.
Для присоединения к Меморандуму необходимо подать соответствующую заявку, на рассмотрение которой уйдет до 30 дней. На сайте ведомства будет опубликован список компаний, готовых сотрудничать с городом.
Сергей Жидаев (президент МАР) говорит, что целью властей является полная легализация рынка аренды жилья и МАР в этом поможет, приложив максимум усилий. При этом, он отметил, что по сути, все недобросовестные арендаторы и арендодатели находятся вне закона.
При этом, меры, предпринятые властями, уже дали свои результаты, по итогам прошлого года, налоговые сборы превысили в 4 раза показатели предыдущего года. Количество декларантов повысилось в несколько раз. Но этого недостаточно, объем налогов с аренды должен достигать 5 млрд. рублей ежегодно.
Константин Апрелев (вице-президент «Российской гильдии риэлторов») отмечает, что до 90% арендного рынка находится под контролем МАР. Все компании, входящие сюда, должны будут информировать стороны сделок о необходимости платить налоги, а также о печальных последствиях в противном случае. Однако, эксперт сомневается, что компании будут предоставлять конфиденциальную информацию в налоговые структуры. На сегодняшний день, порядка 90% участников рынка аренды жилья не платят налоги.
Максим Решетников (глава Департамента экономической политики и развития Москвы) говорит, что власти занимаются созданием новой законодательной среды для рынка аренды. В ней должны быть прописаны все схемы защиты как арендаторов, так и арендодателей, что сделает рынок более прозрачным. Кроме того, власти заинтересовались предложением ФАС о предоставлении налогового вычета арендаторам. По словам Решетникова, данная тема обсуждается на федеральном уровне, и власти постараются найти компромисс и реализовать это комплексное мероприятие.
