Территориальное планирование Мытищинского района
Напомним, что на первом заседании совета Московской области предполагалось утвердить схему территориального планирования Мытищинского района. Застройщики ожидали, что мораторий на строительство новых проектов будет снят хотя бы в одном муниципалитете, однако, надежды не сбылись.
Развитие района затруднено, поскольку отмечается плотная застройка и отсутствие муниципальной земли, но возможно развитие поселений Федоскинское и Пироговский, входящих в состав Мытищинского района. В Пироговском достраивается жилой микрорайон, и Федоскинское обозначено в генплане, численностью населения до 7 тысяч жителей. Также, в планах властей строительство детсада и больницы. При этом, проблему вызывает въезд в Пироговское, так как он осуществляется посредством узкого и ветхого моста, поэтому общественный транспорт останавливается перед ним. Реконструкции моста мешает рядом стоящий жилой дом. И если строительство моста обойдется в 200 млн. рублей, то вместе с расселением данного дома, расходы составят уже 700 млн. рублей. Возможно, по этой причине администрация решила не замечать эту проблему.
Ирина Смирнова (министр экономики Подмосковья) возмущается, что в настоящее время в поселке уже проживает 13 тысяч человек, а предполагается заселить еще 7 тысяч. Рабочих мест нет, в детсад, который обещают открыть только в следующем году, уже очередь из 200 детишек. Так что выходом является повышение социальной ответственности застройщиков и сокращение этажности. Однако, по словам Виктора Азарова (глава Мытищинского района), социальное обременение закрепляется допсоглашением, которое не имеет юридической силы, в связи с чем не всегда работает. К примеру, если власти откажутся выдавать разрешение на ввод жилого дома, пока не будет сдан детсад, то застройщик может обратиться в суд, где данное соглашение будет признано ничтожным. Однако, несмотря на это, совет решил вынести решение о сокращении застройки. В Пироговском, где ранее предполагалась максимальная этажность 17, теперь будет ограничено 9 этажами, а в Мытищах, этажность сократят с 25 до 17.
По словам Германа Елянюшкина (зампред подмосковного правительства), в больших городах высотность будет ограничена до 17 этажей, в средних – до 11, а в небольших поселениях – до 9 этажей, и эти условия будут действовать по всей территории Московской области. Областной бюджет выделит средства на строительство нового моста в Пироговском, а расселение жителей дома станет задачей местных властей. Также, в рамках градостроительного плана предусмотрено создание 2 детсадов, парка и стадиона. Воробьев отмечает, что в план включена вся инфраструктура, с учетом пожеланий жителей. Также, он пообещал, что решение градостроительных вопросов теперь так и будет проходить сообща, и в обязательном порядке будет учитываться мнение населения.
