Ипотека – главный двигатель рынка жилья

По ощущению специалистов, по итогам марта текущего года, объем ипотечных сделок оказался обычным для своего времени, однако, несмотря на это, ипотека продолжает оставаться приоритетным двигателем рынка жилой недвижимости, и число заключенных ипотечных договоров заметно выросло.

Напомним, что с марта 2013 года, власти отменили регистрацию договоров купли-продажи жилья. В соответствии с нововведением, госрегистрации подлежит лишь переход права собственности на отчуждаемый объект недвижимости. С момента введения данного закона, в Росреестре уже сократилось отображаемое количество сделок по столице. К примеру, в марте, согласно базе данных, было заключено 4,048 тысяч сделок купли-продажи столичного жилья, данные показатели даже меньше январских, в то время как январь традиционно считается наименее активным месяцем.

Однако, количество ипотечных сделок в марте при этом повысилось – в силу договора было заключено 430 сделок, в силу закона – 2,275 тысяч, что превышает показатели аналогичного периода прошлого месяца (419 и 1,99 тысяч сделок соответственно). В общей сложности, по итогам первого квартала текущего года было заключено 6,594 тысячи ипотечных сделок (в 1 квартале 2012 года – 6,078 тысяч сделок).

Согласно данным Росреестра, еще больший рост показали сделки с заключением договоров долевого участия, за первые три месяца 2013 года было зарегистрировано 4,325 тысяч договоров, что в 5 раз превышает показатели 1 квартала 2012 года. Эксперты считают, что такая разница обусловлена наличием сделок, заключаемых на территории «новой» Москвы. При этом, эксперты отмечают, что покупатель стал чаще выбирать договора долевого участия, а не сомнительные альтернативы.