Новостройки Новой Москвы
Для потенциальных покупателей столичного жилья, которым не хватает средств на покупку квартиры в Москве, предлагается жилье на присоединенных территориях, где цены пока не успели взлететь.
В настоящее время, в Новой Москве, строительство ведется практически во всех районах. Наиболее активное строительство ведется на территориях, которые прилегают к Коммунарке, Ватутинкам, Московскому, Апрелевке, Щербинке и Бутово, отмечает Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп).
Софья Лебедева (гендиректор компании МИЭЛЬ-Новостройки) сообщает, что на сегодня возводится 26 проектов (146 корпусов). Территория поделена на два новых округа – Новомосковский и Троицкий. На более выигрышных позициях по количеству новостроек находится НАО, поскольку доля первичного жилья здесь составляет 86%. Порядка 98% квартир в реализации представлено именно здесь.
В общей сложности, всего за несколько лет, объем предложения на новых территориях вырос в 2 раза, а темпы продаж показывают высокие результаты. По итогам прошлого года, на рынке было представлено 15 новых проектов, в текущем, в самое ближайшее время будут оформлены документы еще на 1 млн. квадратов жилья.
Наиболее активным спросом пользуются объекты в высокой стадии готовности и расположенные в местах, где отмечена хорошая транспортная доступность и близость к развитым районам.
Более 22% предложения составляют объекты, где идут работы по внутренней отделке. По 17% составляют квартиры, расположенные в домах, которые находятся на стадии котлована и в домах, где приступили к строительству верхних этажей. Основная часть текущих проектов будет сдана в 2014-2015 годах.
Что касается цен, то они пока более доступные, чем столичное жилье, так как присутствует жесткая конкуренция между застройщиками, и к тому же, большой объем вводимого жилья заставляет девелоперов предоставлять более гибкие системы оплаты для потенциальных покупателей.
В среднем, на сегодня стоимость квадрата жилья в новостройках составляет 85 тысяч рублей за квадрат.
А дорогие квартиры в Новой Москве стоят порядка 129,6 тысяч рублей за квадрат – это жилье бизнес-класса, которое отличается удачным месторасположением хорошей транспортной доступностью. Бюджетные новостройки стоят от 57,9 тысяч рублей за квадрат – это панельные многоэтажные дома на стадии котлована, примерно в 28 км. от МКАД.
