Арендный рынок загородной недвижимости

По данным экспертов, в связи с поздним приходом весны, на столичном рынке аренды загородной недвижимости отмечается не очень высокая активность. Все также, наибольшим спросом пользуются экологически благоприятные районы Подмосковья и дома среднего уровня.

По словам Дмитрия Баканина (аналитик компании Инком-Недвижимость), загородную недвижимость на летний сезон или на год можно арендовать как за 15 тысяч рублей, так и за 15-30 тысяч долларов в месяц, что фактически соответствует ценам недвижимости на каком-нибудь побережье в богатой европейской стране.

Мария Жукова (замдиректора компании «Миэль Аренда») говорит, что невысокий спрос отмечается по восточному направлению, что обусловлено плотным трафиком, присутствием большого числа промпредприятий и в целом низким спросом, негативно влияющим на данное направление. А лидирует по активности спроса западное направление (Рублевское, Успенское и Новорижское шоссе), где арендная ставка составляет до 1 млн. долларов в месяц.

На стоимость загородной недвижимости влияют такие факторы, как удаленность от МКАД и престижность направления. В сегменте дачных домов, популярны дома в диапазоне 30-70 тысяч рублей в месяц, говорит Жукова. При этом, в расчет берется конечно и качество дома, и его категория. Немаловажную роль при этом играет наличие инфраструктуры – детсадов, школ, магазинов, парков, пляжей и т.д., что делает отдых наиболее комфортным, говорит Алексей Гусев (коммерческий директор компании «Загородный проект»).