Квартиры с патио – редкое предложение в центре Москвы

28.05.2018

На первичном рынке элитной недвижимости в ЦАО Москвы предложение квартир и апартаментов с патио насчитывает всего 18 лотов в трех проектах - Knightsbridge Privat Park, Artkvartal NV/9 и собрание клубных домов ORDYNKA. Их стоимость составляет от 358 тыс. до 1100 тыс. руб. за кв.м.

При этом в пределах Садового кольца такое предложение представлено лишь в собрании клубных домов ORDYNKA на Малой Ордынке, 25 от группы компаний Insigma. Здесь предлагаются всего семь апартаментов площадью от 85 до 144 кв. м с отдельным входом с улицы и небольшим патио шириной до 3 кв. м. Стоимость таких апартаментов составляет от 413 тыс. руб. до 496 тыс. за кв.м.
Зачастую квартиры и апартаменты, расположенные на первых этажах, не пользуются популярностью у покупателей, и при ценообразовании стоимость таких лотов всегда ниже, чем стоимость лотов с аналогичными характеристиками, расположенными на более высоких этажах. 

Наличие патио повышает привлекательность жилья на первом этаже. Благодаря отдельному входу и небольшому приватному палисаднику создается комфортная атмосфера жизни в доме с собственным участком. О востребованности необычного городского формата свидетельствует и высокий спрос со стороны покупателей. Так, в другом элитном проекте компании Insigma - NV/9 Artkvartal остался всего один лот с патио, остальные уже проданы. 

«Иметь собственный зеленый палисадник, живя в центре Москвы, – редкая возможность. Если на окраинах города и в загородных проектах такое предложение распространено, то в центре из-за высокой стоимости земли, девелоперы вынуждены отказываться от подобных концепций. При создании проекта мы решили наделить собрание клубных домов ORDYNKA таким преимуществом», - говорит Кирилл Бортов, директор по маркетингу группы компаний Insigma. 

«Сегодня в условиях, когда рынок элитной недвижимости принадлежит покупателю, девелоперы конкурируют качеством и детальной проработкой концепций проектов. Квартиры с патио создают уникальные преимущества для покупателя и превращают не самое популярное предложение в высоко востребованное, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – На первичном элитном рынке предложение таких квартир крайне ограничено, большая часть представлена вторичными объектами. При этом стоимость таких лотов в собрании клубных домов ORDYNKA пока значительно ниже предложения на вторичном рынке».

На вторичном рынке элитной недвижимости в центре Москвы лоты с патио представлены в проектах Knightsbridge Privat Park и «Литератор». Их стоимость находится в диапазоне от 823 тыс. руб. до 946 руб./кв.м. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ Москве открылся город больших возможностей для детей Kids City, в нем работает детская стройплощадка от ГК «Инград»Отель Four Points by Sheraton Kaluga стал победителем международного конкурса сразу в трех номинациях
Спецпредложения
2-комн. квартира 9,4 млн.p
2-комн. квартира 9,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Новоивановское рп, Эйнштейна б-р, 1
54 / 34 / 12 м2 18 этаж из 22
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,3 млн.p
2-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Подосинки п
70.1 / 40.8 / 13.3 м2 7 этаж из 7
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,6 млн.p
1-комн. квартира 5,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Шевченко ул, 1
45.9 / 18.8 / 9.4 м2 7 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Московская обл, Талдом г, Великий Двор с
13 соток / 134.6 м2
Оставить заявку
Дом 12,7 млн.p
Дом 12,7  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Пешково д, Гречишкина ул, 4
19 соток / 186.7 м2
Оставить заявку
Дом 9,6 млн.p
Дом 9,6  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Троице-Сельцо д, Березовая ул, 23
20 соток / 320.5 м2
Оставить заявку
Дом 57,6 млн.p
Дом 57,6  млн.p
Московская обл, Ступино г, Беспятово д, Раменки ул, 6
48 соток / 605.4 м2
Оставить заявку
Участок 4,0 млн.p
Участок 4,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Повадино д, ДНП ГринВилл тер
15 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,0 млн.p
2-комн. квартира 20,0  млн.p
Москва г, Корабельная ул, 6
50 / 30 / 15 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 98,0 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 98,0  млн.p
Москва г, Марка Шагала наб, 1к1
154.7 / 90 / 23.8 м2 6 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира 45,0 млн.p
2-комн. квартира 45,0  млн.p
Москва г, Нагатинская наб, 10А
64 / 32 / 12 м2 2 этаж из 26
Оставить заявку
Дом 7,2 млн.p
Дом 7,2  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2265
соток / 283.1 м2
Оставить заявку
Дом 5,6 млн.p
Дом 5,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2235
соток / 246.3 м2
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку