80% новостроек массового сегмента сосредоточено в пяти столичных округах

17.05.2018

В апреле на первичный рынок массового жилья не вышло ни одного нового проекта, что отчасти обусловило незначительное (на 1%) сокращение предложения и по количеству корпусов, и по числу квартир на реализации.

При этом средняя цена метра и в комфорт-, и в эконом-классе оставалась стабильной, колебания данного показателя не превышали 1% и никак не отразились на рыночной конъюнктуре. По итогам апреля средневзвешенная цена метра на первичном рынке массового жилья составила 144,5 тыс. руб. 

Примечательно, что порядка 80% первичного предложения квартир комфорт- и экономкласса приходится на пять столичных округов. 

Лидером в этой пятерке является ЮВАО, где сосредоточено 20% от всего объема нового строительства в старых границах Москвы. Здесь реализуется 88 корпусов в рамках 15 проектов, из которых два жилых комплекса эконом-класса относятся к числу самых доступных в столице («Мой адрес в Некрасовке» от КП УГС и ЖК «Некрасовка» от девелопера «Авеста-Строй»). 

Также достаточно широкий выбор квартир представлен в ЮАО, занимающем второе место по объемам нового строительства – здесь реализуется 55 корпусов в составе 17 проектов, что составляет 18% от общего объема строящегося жилья массового сегмента. 

Третью строчку занимает САО – его доля от общего объема по Москве составляет 14%, что включает 24 проекта на 65 корпусов. 

На четвертом месте с долей в 13% - Северо-Восточный округ. Здесь сегодня реализуется 56 корпусов в составе 18 проектов, из которых ЖК «Ты и я» от компании «Мангазея Девелопмент» и «Мой адрес на Дмитровском 169» от КП УГС также входят в пятерку самых доступных по цене проектов в старых границах Москвы. 

Замыкает пятерку лидеров ЗАО. Здесь реализуется 31 жилой комплекс, это значительно больше чем в других округах, но в ЗАО проекты не столь масштабные - в рамках данного числа проектов на экспозиции представлено 78 корпусов. Важно, что и в престижном Западном округе есть недорогие предложения, в частности жилой комплекс эконом-класса «Солнцево» от девелопера ДСК-1 – еще один проект из пятерки самых доступных проектов в Москве.

Предложение на первичном рынке эконом/комфорт-класса 

КОЛИЧЕСТВО ПРОЕКТОВ, ШТ

86

КОЛИЧЕСТВО КОРПУСОВ, ШТ.

284

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР, ШТ.

18 398

ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ, КВ. М

1 099 929


Цены на первичном рынке эконом/комфорт-класса (по итогам апреля 2018 г.)

комфорт-класс

экономкласс

Средняя стоимость 1 кв. м, руб.

153 674 (+1%)*

Средняя стоимость 1 кв. м, руб.

110 759

Средний бюджет покупки, руб.

10 426 330

Средний бюджет покупки, руб.

6 684 710



Материалы по теме


Вернуться к спискуПолным ходом идет монтаж первых этажей в ЖК «Серебряный парк» от ГК «Инград»Места в подземном паркинге дают до 30% доходности
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,5 млн.p
1-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Пролетарский пр-кт, 9к2
43.9 / 13 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,4 млн.p
1-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Юбилейная ул, 2
42.3 / 29.5 / 7.8 м2 14 этаж из 16
Оставить заявку
Студия в новостройке 5,3 млн.p
Студия в новостройке 5,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Юрлово д
21.7 / 10.83 / 3.86 м2 3 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Факел гск
6 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 43,9 млн.p
Дом 43,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д, Новорижский б-р
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, СНТ Заря тер
8.1 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Лобаново д
10 соток
Оставить заявку
Студия 6,5 млн.p
Студия 6,5  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.9 / 12 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.5 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 8,4 млн.p
Студия 8,4  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
28 / 23 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
17 / 13 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Участок 5,2 млн.p
Участок 5,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
6 соток
Оставить заявку
Участок 560,0 млн.p
Участок 560,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Адмирала Корнилова ул, 61Б
350 соток
Оставить заявку