80% новостроек массового сегмента сосредоточено в пяти столичных округах

17.05.2018

В апреле на первичный рынок массового жилья не вышло ни одного нового проекта, что отчасти обусловило незначительное (на 1%) сокращение предложения и по количеству корпусов, и по числу квартир на реализации.

При этом средняя цена метра и в комфорт-, и в эконом-классе оставалась стабильной, колебания данного показателя не превышали 1% и никак не отразились на рыночной конъюнктуре. По итогам апреля средневзвешенная цена метра на первичном рынке массового жилья составила 144,5 тыс. руб. 

Примечательно, что порядка 80% первичного предложения квартир комфорт- и экономкласса приходится на пять столичных округов. 

Лидером в этой пятерке является ЮВАО, где сосредоточено 20% от всего объема нового строительства в старых границах Москвы. Здесь реализуется 88 корпусов в рамках 15 проектов, из которых два жилых комплекса эконом-класса относятся к числу самых доступных в столице («Мой адрес в Некрасовке» от КП УГС и ЖК «Некрасовка» от девелопера «Авеста-Строй»). 

Также достаточно широкий выбор квартир представлен в ЮАО, занимающем второе место по объемам нового строительства – здесь реализуется 55 корпусов в составе 17 проектов, что составляет 18% от общего объема строящегося жилья массового сегмента. 

Третью строчку занимает САО – его доля от общего объема по Москве составляет 14%, что включает 24 проекта на 65 корпусов. 

На четвертом месте с долей в 13% - Северо-Восточный округ. Здесь сегодня реализуется 56 корпусов в составе 18 проектов, из которых ЖК «Ты и я» от компании «Мангазея Девелопмент» и «Мой адрес на Дмитровском 169» от КП УГС также входят в пятерку самых доступных по цене проектов в старых границах Москвы. 

Замыкает пятерку лидеров ЗАО. Здесь реализуется 31 жилой комплекс, это значительно больше чем в других округах, но в ЗАО проекты не столь масштабные - в рамках данного числа проектов на экспозиции представлено 78 корпусов. Важно, что и в престижном Западном округе есть недорогие предложения, в частности жилой комплекс эконом-класса «Солнцево» от девелопера ДСК-1 – еще один проект из пятерки самых доступных проектов в Москве.

Предложение на первичном рынке эконом/комфорт-класса 

КОЛИЧЕСТВО ПРОЕКТОВ, ШТ

86

КОЛИЧЕСТВО КОРПУСОВ, ШТ.

284

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР, ШТ.

18 398

ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ, КВ. М

1 099 929


Цены на первичном рынке эконом/комфорт-класса (по итогам апреля 2018 г.)

комфорт-класс

экономкласс

Средняя стоимость 1 кв. м, руб.

153 674 (+1%)*

Средняя стоимость 1 кв. м, руб.

110 759

Средний бюджет покупки, руб.

10 426 330

Средний бюджет покупки, руб.

6 684 710



Материалы по теме


Вернуться к спискуПолным ходом идет монтаж первых этажей в ЖК «Серебряный парк» от ГК «Инград»Места в подземном паркинге дают до 30% доходности
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
Апартаменты 22,0 млн.p
Апартаменты 22,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Гигирево д, кЖ
204 / 95 / 16 м2 10 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Московская обл, Раменское г, Тяжино д, Абрикосовая ул
6 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Раменское г, Кузяево д, 38
7.5 соток / 65 м2
Оставить заявку
Студия в новостройке 15,0 млн.p
Студия в новостройке 15,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
64.1 / 41.2 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Студия в новостройке 9,4 млн.p
Студия в новостройке 9,4  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
38.7 / 20.6 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
Студия в новостройке 10,5 млн.p
Студия в новостройке 10,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
59.3 / 32.5 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
Студия 8,6 млн.p
Студия 8,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д
20.6 / 7.5 м2 6 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,9 млн.p
2-комн. квартира 12,9  млн.p
Москва г, Бартеневская ул, 16
45.3 / 20.2 / 8.8 м2 25 этаж из 30
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток / 194 м2
Оставить заявку
Дом 22,2 млн.p
Дом 22,2  млн.p
Москва г, Первомайское п, 1-й Рушниковский пер, 131
4.2 соток / 185 м2
Оставить заявку
Дом 330,0 млн.p
Дом 330,0  млн.p
Москва г, Таманская ул, 3литера2
2.5 соток / 353 м2
Оставить заявку
Участок 16,8 млн.p
Участок 16,8  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино п, Лесная ул
15 соток
Оставить заявку
Участок 799,9 млн.p
Участок 799,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, 68
3150 соток
Оставить заявку