Майские скидки от участников выставки «Недвижимость от лидеров»
07.05.2018
В мае спрос на недвижимость так или иначе просаживается процентов на 10-15. «Мы ожидаем, что в течение одной-двух недель деловая активность будет несколько ниже», - говорит Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». Поэтому, чтобы поддержать спрос застройщики предлагают скидки покупателям.
«В среднем на московском рынке недвижимости размер скидок варьируется от 2% до 15%, по некоторым проектам достигает 20%, но наиболее популярный бонус – 7-10%. При этом необходимо учитывать, что в действительно высоколиквидных проектах больших скидок быть не может», - поясняет директор Департамента маркетинга и рекламы компании «Магистрат» (риэлтор объектов ГК «ИНТЕКО») Александр Савинкин.
«Средний размер скидки составляет 7-9%, 20-25% – это максимальные показатели, которые присутствуют на отдельных проектах», - соглашается с коллегой директор по маркетингу и исследованию рынка ФСК «Лидер» Ксения Цаплина.
«Средний размер скидки составляет 7-9%, 20-25% – это максимальные показатели, которые присутствуют на отдельных проектах», - соглашается с коллегой директор по маркетингу и исследованию рынка ФСК «Лидер» Ксения Цаплина.
В этом месяце популярна цифра «9» - и понятно почему – в честь Дня победы. Например, компания «Лидер-Инвест» объявила о 9-процентной скидке на 9 квартир до 9 июня в своих новостройках, в апарт-комплексе «Ленинский 38» на девять апартаментов действует скидка до 9%.
Покупателям нужно знать, что большие скидки (15-20% и выше) часто предоставляются ненадолго и на ограниченный пул квартир. И надо внимательно смотреть – что собой представляют «акционные» квартиры. Очень часто среди них оказываются те, что других хуже продаются – на верхних и нижних этажах, с не самыми удачными планировками.
Скидки, конечно, самый привлекательный бонус, поскольку дает реальную экономию – покупатель платит меньше. Из финансовых инструментов помимо скидок компании предлагают беспроцентные рассрочки (от 6 месяцев до 3 лет), пониженные (субсидированные) ставки по ипотеке (от 7,5% на срок до 7 лет, от 8% до 12 лет), ипотечные каникулы (пониженные платежи на период до окончания стройки).
А также - сертификаты на покупку бытовой техники, скидочные купоны в мебельные магазины, отделку или машиноместо или/и кладовку в подарок.
Среди перечисленных «презентов» генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина выделяет отделку: «Бонус в виде отделки в подарок всегда интересен покупателям, так как сегодня, особенно в массовом сегменте, все чаще приобретаются квартиры с отделкой, чтобы можно было не тратиться на ремонт, а сразу въехать и жить. Как правило, скидка на отделку эквивалентна скидке на квартиру».
В мае отделку в подарок могут получить покупатели квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018». Скидки на квартиры с отделкой – в ЖК «Видный берег», ЖК «Город-курорт Май», машиноместа в подарок – в ЖК «На Мельникова» и «Город на реке Тушино-2018».
ЖК «Ленинградский» (Химки)
ЖК «Ленинградский» (продавец – «НДВ-Супермаркет недвижимости») включает три 25-этажных монолитных корпуса с подземным паркингом и собственную инфраструктуру: супермаркет, кафе, аптеку, отделение банка, салон красоты. Стоимость предложения начинается от 2,9 млн рублей за студию: все три корпуса построены и сданы. При стопроцентной оплате и оформлении ипотеки действует скидка до 15%.
ЖК «Город на реке Тушино-2018» (м. Спартак)
В жилом комплексе «Город на реке Тушино-2018» (компания «Стадион Спартак») пройдет акция «ТЕПЛЫЙ МАЙ». С 30 апреля по 20 мая можно воспользоваться одним из следующих условий. Скидка до 10% - на ограниченный пул квартир в кварталах 2,3, 4 при стопроцентной оплате или ипотеке. Отделка в подарок - при покупке квартиры из акционного пула в квартале 2. Бесплатное машиноместо в подземном паркинге – при покупке квартиры из ограниченного пула в кварталах 2, 3, 4. Машиноместа предлагаются также из акционного пула. Беспроцентная рассрочка до конца строительства - на ограниченный пул квартир в кварталах 3 и 4. «Город на реке Тушино-2018» включает кварталы монолитных жилых домов, с вентилируемыми фасадами, жилыми, общественно-деловыми, торговыми и социальными объектами, разнообразные спортивно-оздоровительными и парковыми зонами. Стоимость метра в комплексе – 143 - 234 тыс. рублей. (данные realsearch.ru).
ЖК «Видный Берег» (Ленинский р-н)
В жилом комплексе «Видный Берег» компания «Тройка РЭД» предоставляет скидки до 500 000 руб. на квартиры с отделкой, при покупке жилья в ипотеку или 100-процентной оплате. Предложение ограничено. ЖК включает 9-17-этажные монолитно-кирпичные дома, детский сад с бассейном, школу, поликлинику, многоуровневый паркинг. Рядом река Купелинка. Стоимость метра в комплексе - 68 – 119 тыс. руб. (данные realsearch.ru).
В жилом комплексе «Видный Берег» компания «Тройка РЭД» предоставляет скидки до 500 000 руб. на квартиры с отделкой, при покупке жилья в ипотеку или 100-процентной оплате. Предложение ограничено. ЖК включает 9-17-этажные монолитно-кирпичные дома, детский сад с бассейном, школу, поликлинику, многоуровневый паркинг. Рядом река Купелинка. Стоимость метра в комплексе - 68 – 119 тыс. руб. (данные realsearch.ru).
ЖК «Новокрасково» (п. Красково)
В жилом комплексе «Новокрасково» («Тройка РЭД») во втором корпусе действуют скидки до 400 000 руб. на весь ассортимент квартир, стоимость которых начинается от 2 300 000 руб. Акция действует при покупке жилья в рассрочку, ипотеку и при 100-процентной оплате. ЖК «Новокрасково» представляет собой комплекс комфорт-класса, включающий монолитно-кирпичные дома, детский сад, парковки, набережную.
В жилом комплексе «Новокрасково» («Тройка РЭД») во втором корпусе действуют скидки до 400 000 руб. на весь ассортимент квартир, стоимость которых начинается от 2 300 000 руб. Акция действует при покупке жилья в рассрочку, ипотеку и при 100-процентной оплате. ЖК «Новокрасково» представляет собой комплекс комфорт-класса, включающий монолитно-кирпичные дома, детский сад, парковки, набережную.
ЖК «Город-курорт Май» (Ленинский район)
В жилом комплексе «Город курорт Май» («Тройка РЭД») при 100-процентной оплате и покупке квартиры в ипотеку действует скидка 3%. При покупке квартиры в рассрочку - индивидуальные скидки. В мае стартует акция по действующим дополнительным скидкам до 10% на квартиры с отделкой, стоимость которых начинается от 2 500 000 руб. Квартиры можно приобрести в рассрочку, в ипотеку или сразу полностью оплатить. Предложение ограничено. В Резиденции Май скидки от 500 000 руб. на квартиры с террасами, стоимостью от 3 200 000 руб. ЖК «Май город-курорт» включает монолитно-кирпичные 3-5-этажные дома, школу, детский сад, медицинский пункт, спортивный комплекс. ЖК окружен ландшафтным парком «Горки Ленинские», рядом река.
Апарт-комплекс бизнес-класса «Ленинский 38» (м. Ленинский проспект)
На девять апартаментов действует скидка до 9%. Цена акционного апартамента начинается от 8,32 млн рублей за 29 кв. м. Таким образом, покупатель сэкономит минимум 750 тысяч рублей. Проект сдается в III квартале 2018 года. Помимо корпуса с апартаментами в проект входит торговый центр и здание отеля под управлением международного гостиничного оператора. Продавец – «Метриум».
В жилом комплексе «Город курорт Май» («Тройка РЭД») при 100-процентной оплате и покупке квартиры в ипотеку действует скидка 3%. При покупке квартиры в рассрочку - индивидуальные скидки. В мае стартует акция по действующим дополнительным скидкам до 10% на квартиры с отделкой, стоимость которых начинается от 2 500 000 руб. Квартиры можно приобрести в рассрочку, в ипотеку или сразу полностью оплатить. Предложение ограничено. В Резиденции Май скидки от 500 000 руб. на квартиры с террасами, стоимостью от 3 200 000 руб. ЖК «Май город-курорт» включает монолитно-кирпичные 3-5-этажные дома, школу, детский сад, медицинский пункт, спортивный комплекс. ЖК окружен ландшафтным парком «Горки Ленинские», рядом река.
Апарт-комплекс бизнес-класса «Ленинский 38» (м. Ленинский проспект)
На девять апартаментов действует скидка до 9%. Цена акционного апартамента начинается от 8,32 млн рублей за 29 кв. м. Таким образом, покупатель сэкономит минимум 750 тысяч рублей. Проект сдается в III квартале 2018 года. Помимо корпуса с апартаментами в проект входит торговый центр и здание отеля под управлением международного гостиничного оператора. Продавец – «Метриум».
ЖК «На Мельникова» (м. Волгоградский проспект)
В мае действует акция: при покупке квартиры – машиноместо в подарок, выгода до 1 млн. руб. ЖК «На Мельникова» (ГК «ИНТЕКО») – проект комплексной застройки в высокой стадии готовности (5 из 6-ти корпусов заселены). Комплекс расположен на границе Таганского района в двух километрах от Садового кольца и состоит из монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности высотой от 15 до 22 этажей. Шесть корпусов комплекса формируют единое благоустроенное пространство с ландшафтным дизайном, детскими площадками, зонами отдыха и пешеходными дорожками. Подземный паркинг рассчитан на 1 191 м/м. Цены - 165 445 - 232 435 руб. за метр (данные realsearch.ru).
Комплекс апартаментов «Лайнер» (м. Беговая)
Приобретая в мае апартамент в комплексе «Лайнер» (ГК «ИНТЕКО») от 5,8 млн рублей, покупатели могут воспользоваться скидкой до 10%. Комплекс апартаментов бизнес-класса «Лайнер» расположен в районе Ходынского поля, в котором преобладает современная застройка премиум и бизнес-класса. В 300 метрах открыта новая стация метро ЦСКА. Комплекс апартаментов бизнес-класса «Лайнер» введен эксплуатацию. Покупатели получают ключи в день покупки.
Приобретая в мае апартамент в комплексе «Лайнер» (ГК «ИНТЕКО») от 5,8 млн рублей, покупатели могут воспользоваться скидкой до 10%. Комплекс апартаментов бизнес-класса «Лайнер» расположен в районе Ходынского поля, в котором преобладает современная застройка премиум и бизнес-класса. В 300 метрах открыта новая стация метро ЦСКА. Комплекс апартаментов бизнес-класса «Лайнер» введен эксплуатацию. Покупатели получают ключи в день покупки.
Элитный комплекс клубных домов «Садовые кварталы» (Хамовники)
На 10 квартир в домах второго квартала (корпуса 2.5-2.10) предлагается скидка до 15%. Акция действует в мае при стопроцентной оплате или ипотечном кредитовании. Над архитектурным проектом домов работали семь именитых отечественных архитекторов под руководством Сергея Скуратова. Фасады корпусов облицованы клинкерным кирпичом и натуральным камнем. Высокие потолки, витражные окна, французские балконы. Цены в корпусах 2.5-2.10 - 330 - 663 тыс. руб. за кв.м. Проект ГК «ИНТЕКО».
На 10 квартир в домах второго квартала (корпуса 2.5-2.10) предлагается скидка до 15%. Акция действует в мае при стопроцентной оплате или ипотечном кредитовании. Над архитектурным проектом домов работали семь именитых отечественных архитекторов под руководством Сергея Скуратова. Фасады корпусов облицованы клинкерным кирпичом и натуральным камнем. Высокие потолки, витражные окна, французские балконы. Цены в корпусах 2.5-2.10 - 330 - 663 тыс. руб. за кв.м. Проект ГК «ИНТЕКО».
Квартал клубных особняков Balchug Residence (остров Балчуг)
До 31 мая можно приобрести апартаменты с видом на Кремль со скидкой до 15%. Концепция проекта разработана Хади Тегерани, главой одного из старейших архитектурных бюро Германии. В фасаде зданий применяется масштабное остекление, натуральный юрский камень и металл. Из панорамных окон резиденций открываются виды на Москву-реку, Кремль и парк Зарядье. Стоимость метра в комплексе - 415 992 - 701 729 руб. за кв.м. Проект ГК «ИНТЕКО».
До 31 мая можно приобрести апартаменты с видом на Кремль со скидкой до 15%. Концепция проекта разработана Хади Тегерани, главой одного из старейших архитектурных бюро Германии. В фасаде зданий применяется масштабное остекление, натуральный юрский камень и металл. Из панорамных окон резиденций открываются виды на Москву-реку, Кремль и парк Зарядье. Стоимость метра в комплексе - 415 992 - 701 729 руб. за кв.м. Проект ГК «ИНТЕКО».
ЖК «Алые Паруса» (м. Щукинская)
До 25 мая при покупке уже готовой квартиры в последних корпусах ЖК «Алые Паруса» (компания «Донстрой») предоставляется скидка до 25%. Так, при покупке квартиры площадью 84 кв. м реальная экономия покупателя составит более 7 млн рублей (изначальная цена 28,5 млн, цена со скидкой 21,3 млн руб.) Акция действует при стопроцентно оплате или при использовании ипотечного кредита. Два последних корпуса «Алых Парусов» завершили формирование жилого квартала, располагающего 500-метровой пешеходной набережной с яхт-клубом, причалом для яхт и маяком. На территории комплекса (около 15 га) разместились альпийский сад, прогулочная зона с фонтаном, профессиональное футбольное поле. Инфраструктура «Алых Парусов» включает спортивный клуб «ДОН Спорт», ресторан, медицинский центр, салон мебели и интерьера.
До 25 мая при покупке уже готовой квартиры в последних корпусах ЖК «Алые Паруса» (компания «Донстрой») предоставляется скидка до 25%. Так, при покупке квартиры площадью 84 кв. м реальная экономия покупателя составит более 7 млн рублей (изначальная цена 28,5 млн, цена со скидкой 21,3 млн руб.) Акция действует при стопроцентно оплате или при использовании ипотечного кредита. Два последних корпуса «Алых Парусов» завершили формирование жилого квартала, располагающего 500-метровой пешеходной набережной с яхт-клубом, причалом для яхт и маяком. На территории комплекса (около 15 га) разместились альпийский сад, прогулочная зона с фонтаном, профессиональное футбольное поле. Инфраструктура «Алых Парусов» включает спортивный клуб «ДОН Спорт», ресторан, медицинский центр, салон мебели и интерьера.
ЖК «Лосиный Остров» (Богородский р-н)
В жилом комплексе бизнес-класса «Лосиный Остров» (компания «Донстрой») действует предложение на последние пять квартир с отделкой и бытовой техникой Miele. Прямая выгода покупателя при покупке квартиры площадью 44 кв. м составит 4,5 млн (изначальная цена 13,7 млн рублей, цена со скидкой 9,2 млн рублей). «Лосиный остров» расположен непосредственно на границе одноименного национального лесопарка, состоит из семи разноэтажных жилых корпусов. На огороженной и круглосуточно охраняемой территории устроен просторный прогулочный двор с детской площадкой, в подземной части расположен трехуровневый паркинг.
В жилом комплексе бизнес-класса «Лосиный Остров» (компания «Донстрой») действует предложение на последние пять квартир с отделкой и бытовой техникой Miele. Прямая выгода покупателя при покупке квартиры площадью 44 кв. м составит 4,5 млн (изначальная цена 13,7 млн рублей, цена со скидкой 9,2 млн рублей). «Лосиный остров» расположен непосредственно на границе одноименного национального лесопарка, состоит из семи разноэтажных жилых корпусов. На огороженной и круглосуточно охраняемой территории устроен просторный прогулочный двор с детской площадкой, в подземной части расположен трехуровневый паркинг.
ЖК «Суббота» (м. Белорусская)
В течение мая при стопроцентной оплате контракта в «Субботе» предоставляется скидка 12% на ограниченный пул квартир. ЖК «Суббота» (компания «Донстрой») расположен неподалеку от Тверской улицы. Внешний облик дома представляет собой современное переосмысление советского ампира. Проектом предусмотрено строительство отдельно стоящего образовательного центра, состоящего из детского сада на 90 мест и школы на 200 мест. Планировка здания в форме каре позволила выделить закрытый от улицы внутренний двор, где будет устроена прогулочная парковая зона с фонтаном.
В течение мая при стопроцентной оплате контракта в «Субботе» предоставляется скидка 12% на ограниченный пул квартир. ЖК «Суббота» (компания «Донстрой») расположен неподалеку от Тверской улицы. Внешний облик дома представляет собой современное переосмысление советского ампира. Проектом предусмотрено строительство отдельно стоящего образовательного центра, состоящего из детского сада на 90 мест и школы на 200 мест. Планировка здания в форме каре позволила выделить закрытый от улицы внутренний двор, где будет устроена прогулочная парковая зона с фонтаном.
