Легализация рынка аренды жилья

Как стало известно, столичные власти в лице Андрея Шаронова (заммэра) и Московская ассоциация риэлторов подписали меморандум о сотрудничестве в сфере формирования цивилизованного арендного рынка жилья. Присоединиться к меморандуму может любая некоммерческая организация. Риэлторы обязуются оказать консультативную помощь горожанам по сдаче жилья в аренду и проявить инициативу на законодательном уровне в данной области.

Город, со своей стороны, готов обеспечить помощь в обмене информации, при взаимодействии с налоговыми и правоохранительными структурами, а также осуществлять публичные обсуждения создания цивилизованного арендного рынка жилья. Напомним, что легализовать арендный рынок жилья город пытается уже давно. В связи с предпринятыми мерами в прошлом году, количество оформленных деклараций повысилось более, чем в 2 раза, а объем поступивших налогов вырос в 4 раза, что составило 0,5 млрд. рублей. Шаронов напоминает, что власти надеются на рост налоговых поступлений до 5 млрд. рублей.

По словам Олега Репченко (глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»), основной налогоплательщик на сегодня – элитный сектор, поскольку владельцы элитной недвижимости сами заинтересованны в сохранности своего имущества, и с другой стороны, такое жилье пользуется спросом состоятельных людей и иностранцев, которые также заинтересованы в этом. Как считает эксперт, при том условии, что собственники относительно недорогих квартир начнут платить налоги, рост поступлений повысится максимум на 20-30%.

При этом, Репченко добавляет, что привлечение риэлторов к созданию цивилизованного рынка аренды жилья может привести к их сокращению, а вот количество независимых частных специалистов – может вырасти. Эксперт поясняет, что риэлторам невыгодно напоминать о налогах, поскольку они заинтересованы в привлечении клиентов. Здесь работают по принципу – чем меньше подробностей и сложностей, тем больше вероятность заключения сделки.