Налог для девелоперов

19.04.2013

Как стало известно, власти намерены обременить девелоперов дополнительным налогом на создание транспортной и социальной инфраструктуры. Теперь, при запуске нового проекта, девелоперы должны будут уплатить налог на развитие социальной и транспортной инфраструктуры.

Размер сбора примерно может составить 30% от кадастровой стоимости земельного участка. Участники считают, что это может привести к росту цен на новостройки, стоимость квадрата может повыситься в 1,5 раза.

При условии властей о развитии социальной и транспортной инфраструктуры девелоперами, цена квадрата жилья неизбежно выросла бы на 50% и более, однако, в новом предложении чиновников пока об этом речи не идет.

По оценке экспертов, исходя из анализа кадастровой стоимости застраиваемых участков в Московской области, на общем фоне, инфраструктурный сбор может повлечь несущественное повышение цен – на 2-3%.

Кроме того, обязательная плата в 30% от кадастровой стоимости за «входной билет» на стройплощадку, могла бы помочь в борьбе с ненадежными застройщиками, так как еще до начала реализации проекта и привлечения средств граждан, он должен будет уплатить несколько миллионов и более. При этом, если учесть все расходы на разрешительную документацию и т.д., то вряд ли мошенники будут рисковать, поскольку это станет невыгодно для них.

Дефицит инфраструктурных объектов – не редкость для Московской области и России в целом, что выливается в большую проблему. На сегодня имеются застройщики, которые создают собственную инфраструктуру в рамках своих проектов. Однако, присутствуют и такие застройщики, которые строят исключительно жилую недвижимость, нагружая и без этого переполненную транспортную и социальную инфраструктуру. Введение новшества поставит всех девелоперов в равные условия.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНеобычные квартиры построят в Северном РеутовеДни «Маленькой Шотландии» в ТЦ «Мега»
Спецпредложения
3-комн. квартира 12,4 млн.p
3-комн. квартира 12,4  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Осипенко ул, сА
74.7 / 42.5 / 12 м2 4 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,2 млн.p
2-комн. квартира 5,2  млн.p
Московская обл, Электросталь г, Дачная Медик Электросталь тер. СНТ ул, 12к1
44 / 30 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 22,5 млн.p
Дом 22,5  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 6
1 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 237,3 млн.p
Дом 237,3  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Успенское с/п, 102
80 соток / 427.7 м2
Оставить заявку
Участок 2,9 млн.p
Участок 2,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Кабаново д, Рассветная ул
5.27 соток
Оставить заявку
Студия в новостройке 40,8 млн.p
Студия в новостройке 40,8  млн.p
Москва г, Зорге ул, 25
86.5 / 48.9 м2 9 этаж из 16
Оставить заявку
Студия в новостройке 9,7 млн.p
Студия в новостройке 9,7  млн.p
Москва г, Коммунарка п, вл17
23.7 / 8.9 м2 15 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,9 млн.p
1-комн. квартира 9,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
34.5 / 11.8 / 11.3 м2 13 этаж из 18
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Кокошкино п, Кокошкино дп, Декабрьская ул, 3
8 соток / 360 м2
Оставить заявку
Дом 19,7 млн.p
Дом 19,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Муравская 1-я ул, 16с1
9.24 соток
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
Оставить заявку