Налог для девелоперов

19.04.2013

Как стало известно, власти намерены обременить девелоперов дополнительным налогом на создание транспортной и социальной инфраструктуры. Теперь, при запуске нового проекта, девелоперы должны будут уплатить налог на развитие социальной и транспортной инфраструктуры.

Размер сбора примерно может составить 30% от кадастровой стоимости земельного участка. Участники считают, что это может привести к росту цен на новостройки, стоимость квадрата может повыситься в 1,5 раза.

При условии властей о развитии социальной и транспортной инфраструктуры девелоперами, цена квадрата жилья неизбежно выросла бы на 50% и более, однако, в новом предложении чиновников пока об этом речи не идет.

По оценке экспертов, исходя из анализа кадастровой стоимости застраиваемых участков в Московской области, на общем фоне, инфраструктурный сбор может повлечь несущественное повышение цен – на 2-3%.

Кроме того, обязательная плата в 30% от кадастровой стоимости за «входной билет» на стройплощадку, могла бы помочь в борьбе с ненадежными застройщиками, так как еще до начала реализации проекта и привлечения средств граждан, он должен будет уплатить несколько миллионов и более. При этом, если учесть все расходы на разрешительную документацию и т.д., то вряд ли мошенники будут рисковать, поскольку это станет невыгодно для них.

Дефицит инфраструктурных объектов – не редкость для Московской области и России в целом, что выливается в большую проблему. На сегодня имеются застройщики, которые создают собственную инфраструктуру в рамках своих проектов. Однако, присутствуют и такие застройщики, которые строят исключительно жилую недвижимость, нагружая и без этого переполненную транспортную и социальную инфраструктуру. Введение новшества поставит всех девелоперов в равные условия.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНеобычные квартиры построят в Северном РеутовеДни «Маленькой Шотландии» в ТЦ «Мега»
Спецпредложения
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Колпакова ул, 29
43 / 19 / 11 м2 11 этаж из 18
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,5 млн.p
1-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д, Тверецкий проезд, 17
35.9 / 20 / 9 м2 3 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 3,5 млн.p
2-комн. квартира 3,5  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Оболенск п, Биологов пр-кт, 3
47.6 / 27.6 / 9 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 4,3 млн.p
Дом 4,3  млн.p
Московская обл, Раменское г, Дубовая Роща п, Дубовая роща гск
2 соток / 77 м2
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
10 соток / 246 м2
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Маслово д, Маслово снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, Радумля снт
8.1 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 13,8 млн.p
1-комн. квартира 13,8  млн.p
Москва г, Рублёвское ш, 44к1
37 / 17.8 / 8.4 м2 6 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 15 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
10 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 100/9
1.14 соток / 157 м2
Оставить заявку
Дом 19,9 млн.p
Дом 19,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Щербинка г, 5
5.4 соток
Оставить заявку