Неиспользованные жилищные субсидии регионов будут возвращены в федеральный бюджет
Минрегионразвития подготовило поправки к программе «Жилище» (2011-2015 года), согласно которым регионы обязаны будут возвратить в федеральный бюджет субсидии, выделенные на развитие жилищного строительства, но так и использованные на данные цели.
Ведомство уже направило данное предложение на рассмотрение правительства.
Напомним, что в рамках программы «Жилище» предполагается выделять регионам субсидии на возведение жилья эконом-класса. Регионы обязуются обеспечить необходимой инфраструктурой участки, выделенные под строительство доступного жилья. Распределение субсидий будет осуществляться посредством конкурса, под контролем Минрегионразвития.
В пресс-службе ведомства пояснили, что регионы должны предоставить софинансирование данных субсидий. При этом, регионы должны достигнуть определенных показателей по вводу доступного жилья и как можно быстрее ликвидировать ветхое и аварийное жилье. Кроме того, в функции регионов входит контроль адресного, целевого и эффективного использования данных средств.
Также, в ведомстве отметили, что при невыполнении обязательств, субсидии будут сокращены до размеров финансирования из местного бюджета. При этом, отстающие регионы не будут допускаться к конкурсу на следующий год.
В общей сложности, в текущем году планируется выделить на реализацию данной подпрограммы 976,5 млн. рублей на возведение 70 млн. квадратов доступного жилья. В 2014-2015 годах предполагается выделить до миллиарда рублей на данные цели.
Алексей Балыкин (директора департамента компании TEKTA GROUP) считает, что реализация таких программ может привести к существенному снижению цен на жилье. При этом, он отмечает, что себестоимость квадрата жилья можно сократить, освободив девелоперов от социальных обязательств. По его мнению, социальную часть должны финансировать федеральные и региональные программы.
Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп) уверена, что присутствуют и минусы, например, непрозрачная схема распределения участков между застройщиками, что может помешать сокращению цен. Эксперт уверен, что необходимо участки распределять через голландские аукционы – безвозмездная передача участка застройщику, предложившему минимальную стоимость квадрата жилья.
