МФЦ построят в Рублево-Архангельском
Как стало известно, правительственная рабочая группа по размещению инфраструктуры Международного финансового центра (МФЦ), возглавляемая Игорем Шуваловым (первый вице-премьер), вынесла решение о размещении МФЦ в Рублево-Архангельском.
Напомним, что первоначально предложил разместить МФЦ именно здесь собственник участка в Рублево-Архангельском – Сбербанк. Как рассказывает один из чиновников, Герман Греф (руководитель банка) не один раз направлял письма с данным предложением в правительство. Официально, собственником ЗАО «Рублево-Архангельское», банк стал в конце прошлого года, данный проект был получен в результате реструктуризации кредитов в размере 5 млрд. долларов, с которыми обязан был расплатиться Михаил Шишханов (совладелец группы БИН и Интеко).
Согласно подготовленному проекту (НИиПИ генплана Москвы), здесь предполагается построить 5,4 млн. квадратов различной недвижимости – 1,87 млн. квадратов придется на офисную недвижимость, 1,78 млн. квадратов на жилье, а остальное решено отдать под застройку гостиницами, торговыми площадями и объектами социнфраструктуры.
По примерным подсчетам экспертов, объем инвестиций в реализацию данного проекта оценивается в 10-11 млрд. долларов. В качестве инвестора выступит Сбербанк. По словам Ирины Доброхотовой (председатель совета директоров компании Бест Новострой), инвестор получит хорошую прибыль, только на реализации жилья можно заработать 7,12-8,9 млрд. долларов, исходя из расчета 4-5 тысяч долларов за квадрат. Однако, параметры еще не утверждены и власти намерены провести конкурс на создание концепции. Напомним, что ранее рассматривался еще один вариант размещения МФЦ – в Домодедовском районе, который был отвергнут из-за транспортной недоступности. Как рассказал один из чиновников изданию «Ъ», Минфин, Минтранс, МВД, мэрия Москвы и Сбербанк должны до 30 апреля подготовить проект распоряжения правительства по созданию транспортной инфраструктуры в Рублево-Архангельском.
НИиПИ подготовил проект создания транспортной инфраструктуры, который был одобрен рабочей группой. Согласно проекту, на строительство дорог бюджетные средства задействованы не будут. Город выделит деньги на реконструкцию Рублевского шоссе и его продление до МФЦ, на прокладку новой линии метро с 2 станциями от Строгино и продление ветки метро от станции «Деловой центр» до Строгино. По подсчетам Владимира Жидкина (глава департамента развития новых территорий Москвы), объем расходов на создание транспортной инфраструктуры составляет 60-80 млрд. рублей.
