По итогам 1 квартала объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг рекордных показателей
Как следует из отчета компании CBRE, по итогам 1 квартала текущего года, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг рекордных показателей, что составило 2,419 млрд. долларов. Валентин Гаврилов (директор отдела исследований CBRE) отмечает, что обычно в начале года не наблюдаются такие высокие показатели, поскольку крупные сделки стараются закрыть до конца года. Если сравнивать с 2012 годом, то в 1 квартале было инвестировано в коммерческую недвижимость в 25 раз меньше – 101 млн. долларов. А максимальный показатель до этого был зафиксирован в 2006 году – в течение 1 квартала было инвестировано 843 млн. долларов.
Как считает Гаврилов, такие высокие результаты достигнуты вследствие технических проблем, когда ряд крупных сделок прошлого года был закрыт только в начале текущего года.
Данные другие консультантов отличаются от данных CBRE, хотя в общем, все соглашаются с тем, что рынок коммерческой недвижимости показал хорошие результаты. По мнению консультантов, крупнейшими сделками текущего года является реализация торгово-развлекательного центра «Метрополис» и бизнес-центра Four Winds (1,2 млрд. и 370 млн. долларов соответственно).
По словам представителя JLL, больше половины инвестиций за данный период пришелся на торговый сегмент, в то время как раньше активным спросом пользовались офисы. 96% от общего объема сделок пришлось на Москву и большая часть инвестиций (82%) сделана иностранными компаниями. При этом, Гаврилов предупреждает, что кризис в Греции может оказать негативное влияние на инвестпривлекательность в следующие кварталы.
Однако Николай Казанский (гендиректор Colliers International) уверен, что проблемы на Кипре повлияют только на местных жителей, и сделки на сегодняшний день также будут заключаться посредством реализации кипрских компаний, которые являются самым удобным инструментом структурирования сделок. Также, он считает, что доверие к Кипру пошатнется лишь лет через 5-7.
