Рост арендных ставок
Согласно исследованиям одной из риэлторских компаний, порядка 60% арендаторов снимают жилье до 35 тысяч рублей в месяц, а остальные арендуют более дорогие квартиры. Сравнивая арендные ставки с ежемесячными ипотечными ставками можно уверенно сказать, что на сегодня выгоднее приобрести квартиру в ипотеку в ближайшем Подмосковье, чем арендовать.
По информации специалистов НДВ-Недвижимость, семейные пары и одинокие люди предпочитают снимать небольшое жилье в спальных районах, с ремонтом среднего уровня, не более, чем за 35 тысяч рублей в месяц. Комнаты можно найти от 18 тысяч рублей в спальных районах и от 25 тысяч рублей в центре города.
Порядка 20% пар могут позволить себе квартиры в ценовом диапазоне 45-50 тысяч рублей в месяц. 20% составляют пары, которые имеют возможность снять для себя 2-3 комнатную квартиру за 45-60 тысяч рублей в месяц. А для некоторых единственной возможностью снимать жилье являются бюджетные квартиры, например, в Старой Купавне, за 15 тысяч рублей в месяц.
Также можно выделить группу арендаторов, которые снимая жилье одновременно выплачивают ипотечный кредит, в таком случае стараются найти жилье подешевле.
Специалисты отмечают, что на сегодня нормальные однушки уже стоят не менее 30-35 тысяч рублей, в то время как пару лет назад, средняя арендная ставка составляла 25 тысяч рублей в месяц.
Согласно прогнозам специалистов, в текущем году на рынке аренды городского жилья ситуация будет складываться традиционно. Рост ставок ожидается весной, под конец лета и осенью. В зависимости от класса жилья и ликвидности данного предложения, прогнозируемое повышение арендных ставок составит 3-7% в год.
