Временное сокращение ставок от Альфа-Банка

По информации call-центра финансовой организации, Альфа-Банк объявил о временном сокращении ипотечных ставок на 0,5 п.п. (процентный пункт). При этом, также отмечается, что в настоящее время в организации действительна лишь одна ипотечная программа – кредит на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости.

По новым условиям, в период с 1 по 30 апреля текущего года, физические лица, осуществляющие деятельность по найму, получили возможность приобрести вторичную недвижимость под 12-13% годовых. Срок кредитования составляет 5-25 лет, минимальная и максимальная сумма кредита варьируется в диапазоне от 1 млн. до 45 млн. рублей, однако, не более 90% от полной стоимости вторичной квартиры.

Марина Чернышева (эксперт по кредитным продуктам Банки.ру) отмечает, что для получения кредита свыше 80% от стоимости приобретаемого объекта, заемщик должен предоставить справку 2-НДФЛ, подтверждающую не менее 50% совокупного дохода и в обязательном порядке оформить страхование финансовой ответственности.

Имущественное страхование квартиры является обязательным, а личное/титульное – необязательным, хотя при отсутствии последних, размер ставки повышается на 3 п.п.

Что касается бизнесменов и ИП, то для них ставки на 0,5 п.п. выше базовых, кредит выдается на сумму не более 15 млн. рублей и не должен превышать 80% от стоимости объекта недвижимости, которая выступает в качестве залога по рефинансируемому кредиту.

Кроме того, при отсутствии справки по форме 2-НДФЛ, подтверждающей менее 50% совокупного дохода, ставка увеличивается еще на 1 п.п.

Эксперт также напоминает о дополнительных расходах – банк взимает единовременную комиссию при выдаче кредита, в размере 0,6% от полной суммы (25 - 75 тысяч рублей единовременно). Аренда ячейки составит 1,8 тысяч рублей, а также необходимо учесть расходы, связанные с оценкой квартиры и ее страхованием.