Подмосковные власти объявили о ревизии ранее заключенных инвестконтрактов

Как сообщил Андрей Воробьев (врио губернатора Подмосковья), в Московской области будет проведена ревизия по выданным ранее инвестконтрактам, на строительство 17 млн. квадратов жилья. Ранее уже была приостановлена выдача разрешений на строительство новых многоквартирных домов.

По словам Воробьева, особенно тщательно будут рассматриваться те проекты, строительство которых пока не началось, однако и находящиеся в стадии возведения также будут проверены на наличие достаточной инфраструктуры и дорог.

Как прокомментировал Олег Репченко (глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»), данная ситуация аналогична московской, когда власти стали ограничивать застройку, высотность зданий, и когда также все начиналось с пересмотра инвестконтрактов. Однако, добавил эксперт, так как в ближайшей перспективе для врио губернатора Подмосковья – подготовка к выборам, то вопросы девелопмента могут уйти на второй план, и новые правила будут скорее всего установлены не раньше, чем через пару лет.

По словам Марии Литинецкой (гендиректор Метриум Групп), повышение социальных обязательств застройщики постараются переложить на плечи покупателей. Константин Попов (председатель совета директоров корпорации Инком) допускает, что это повлечет рост стоимости жилья эконом-класса до 50%. Владимир Воронин (президент ФСК Лидер) считает, что для реальной оценки ситуации нужно дождаться конкретных новых правил, которые установят власти. Игорь Ладычук (представитель  ГК МОРТОН) отмечает, что требования о наличии объектов социальной инфраструктуры понятны, властям следует только не перегибать палку и принимать взвешенные решения. Представитель компании СУ-155 уверен, что новые правила коснутся только мелких застройщиков, так как крупные строительные компании в основном реализуют проекты комплексного освоения, что по умолчанию предполагает создание объектов инфраструктуры.