В строительство школы ЖК «Ривер Парк» девелопер инвестирует 800 миллионов рублей
В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк», расположенного в Нагатинском затоне на берегу Москвы-реки, началось строительство первой школы в рамках проекта. Образовательное учреждение на 550 мест будет готово через 14 месяцев – к июню 2019 года. Объект строится за счет средств застройщика «Речников Инвест». Объем его инвестиций оценивается в 800 миллионов рублей. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
Первая школа городского квартала «Ривер Парк» будет построена на участке площадью 1,3 га между второй и третьей очередью проекта, рядом с муниципальным детским садом, сдающимся уже во втором квартале 2018 года. Таким образом, все объекты первой фазы жилого комплекса либо сданы, либо находятся на стадии строительства, а значит масштабный проект находится в завершающей стадии.
Помимо стандартных лестниц каждая секция школы имеет пандус для маломобильных групп населения.
На первом этаже школы в центральной ее части предусмотрена столовая на 225 мест и гардероб начальной школы. В «лепестках» запроектирован медицинский блок, группы начальной школы и продленного дня, а также просторный физкультурный зал площадью более 500 квадратных метров с раздевалками и душевыми. На остальных этажах расположатся учебные классы, библиотека и актовый зал на 325 человек с радиоузлом и дикторской комнатой. Для дополнительного удобства в школе над центральной лестницей будет установлен зенитный фонарь (светопрозрачная конструкция на крыше, выполненная по типу купола для естественного освещения коридоров). Помимо привычных кабинетов застройщик «Речников Инвест» предусмотрел и группу классов свободного творчества, где откроются студии живописи, музыки, а также компьютерный кабинет.
На пришкольной огороженной охраняемой территории разместятся девять зон для отдыха, игровое поле для мини-футбола с беговыми дорожками, площадка для стритбола, а также гимнастическая площадка для средних и младших классов. Кроме того, по всей территории комплекса будет выполнено всесезонное озеленение – высажены взрослые деревья и кустарники, положен газон, установлены элементы малых архитектурных форм.
Согласно проекту, новая школа будет построена всего за 14 месяцев. Генеральным подрядчиком выступает ГК «ТРИУМФ», которая уже построила в московского регионе более десятка социальных объектов: школ, детских садов и больниц. Одна из подмосковных школ данного генподрядчика была названа губернатором Московской области Андреем Воробьевым лучшей во всем Подмосковье.
«Строительство школы для застройщика – это всегда непростая задача, – говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). – С одной стороны, учебное учреждение должно соответствовать многочисленным строительным нормативам. С другой стороны, быть актуальным с учетом текущих требований к образовательному процессу. Ведь сама школа, как социальный институт, постоянно преобразовывается. Перед современными детьми открываются все новые и новые источники получения знаний. И наша задача, как девелопера – создать все возможности для получения качественного образования. К примеру, в нашей школе все классы будут оснащены интерактивными досками и проекторами, предусмотрены и профильные кабинеты. Отдельное внимание уделено организации досуга – во время перемены школьники смогут отдохнуть на открытом воздухе на специальных площадках. На мой взгляд, девелоперам нужно уходить от стандартных и шаблонных проектов школ. Тогда образовательный процесс станет более эффективным и интересным, благодаря чему дети смогут применять полученные знания не только на экзаменах, но и в дальнейшей жизни».
Сегодня в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» ведутся продажи первой и второй очередей, которые уже сданы. В реализации также представлена третья очередь, ее заселение начнется весной 2018 года. Минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры составляет 6,5 млн рублей за 38,6 кв.м, двухкомнатной – 11 млн рублей за 57,4 кв.м, трехкомнатной – 16,9 млн рублей за 88,4 кв.м, четырехкомнатной – 31,1 млн рублей за 127,2 кв.м.
«Хорошая школа в шаговой доступности от дома – важное преимущество для любого жилого комплекса, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Причем стоит отметить, что в последние пару лет застройщики стремятся не просто соблюсти формальные нормативы при проектировании школ, но и создать уникальный объект с передовым оснащением – лучший в районе или даже округе. И такие затраты оправданы, ведь более 60% сегодняшних покупателей – семейные клиенты, которые оценивают инфраструктуру не только с точки зрения ее наличия. Важно также качество обучения, уровень безопасности и возможность получения дополнительного образования».