Оценочная деятельность
Предполагается, что Госдума в ближайшее время рассмотрит в первом чтении изменения к закону «Об оценочной деятельности в РФ», в результате чего можно будет рассчитать новый налог на недвижимость, который планируется ввести с 2014 года.
Изменения затронут два основных направления. Для начала будет определен статус оценщика и последует ужесточение ответственности за проведение оценки. Оценочные компании получат возможность объединяться в СРО.
Кроме того, процедура обжалования результатов оценки недвижимости будет упрощена. В настоящее время, оспаривание оценки возможно в течение 6 месяцев с момента внесения данных в реестр. А согласно поправкам, временные рамки вообще уберут.
Авторы поправок отмечают, что все делается для предоставления более достоверной информации, ведь именно на основе данных и будет рассчитываться налог (исходя из кадастровой стоимости).
Как общеизвестно, кадастровая стоимость более приближена к рыночной и как правило, в несколько раз больше инвентаризационной. В среднем, разница по данным показателям составляет более 6 раз.
В марте этого года законопроект был согласован Минфином и Минэкономразвития. Федеральные власти приняли решение зафиксировать лишь максимальный размер ставки, а другие параметры, такие как дополнительные вычеты и т.д. оставлены на рассмотрение регионов.
В любом случае, налоговые ставки повысятся в разы, особенно для недвижимости, расположенной в престижных районах и нежилых помещений, представляющих коммерческую ценность. Эксперты считают, что при таком раскладе больше всех может пострадать малый бизнес, арендующий помещения в старых зданиях в центре города.
