Юдашкин просит продать ему два столичных объекта недвижимости по льготной цене

В конце прошлого года, к Дмитрию Медведеву обратилось за помощью ООО «Валентин Юдашкин» (согласно ЕГРЮЛ, принадлежит дизайнеру). Компания попросила продать ей два объекта недвижимости в Вознесенском переулке по льготной стоимости, с целью размещения там дома моды. Медведев поручил соответствующим органам власти рассмотреть подобную возможность.

Данная информация содержится в письме Ольги Дергуновой (замглавы Минэкономразвития и глава Росимущества), направленного Игорю Шувалову (первый вице-премьер).

В письме говорится, что один из объектов является памятником архитектуры (892,7 квадратов), в котором проживали Александр Сумароков (1730 года) и Евгений Баратынский (начало 19 века). Право собственности не разграничено и оформляется в пользу РФ. По оценке Константина Ковалева (управляющий партнер Blackwood ), стоимость объекта составляет 13-15 млн. долларов. Другой объект (397,8 квадратов) находится в собственности города и оценивается в 5 млн. долларов. Город готов передать свою недвижимость в собственность РФ.

В настоящее время, компания арендует два здания в Воскресенском переулке. В 2008 году арендатор отреставрировал историческое здание, однако, объем инвестиций не озвучивается. Также, Дергунова сообщает в письме, что в рамках федерального законодательства, нельзя отчуждать имущество, являющееся собственностью РФ, в пользу частных компаний. Такое возможно лишь на открытых торгах по цене независимого оценщика. При этом, она добавляет, что правительство может подписать указ, согласно которому безвозмездно передает имущество в собственность города, и только затем столичные власти имеют право реализовать здания по льготной стоимости.

Напомним, что не так давно власти обещали инвесторам, которые самостоятельно отреставрируют памятники архитектуры, предоставить такие объекты в собственность на льготных условиях. Однако, Дергунова предлагает более простой вариант – оформить памятник в собственность РФ и предоставить его Юдашкину на льготных арендных условиях. Тогда, известный модельер может рассчитывать на 70% скидку.

Ковалев подсчитал, что аренда исторического особняка может составить 3,5 млн. долларов в год, а при льготной ставке – 1,05 млн. долларов. При этом, он отмечает, что дизайнеру было бы выгоднее, если здание принадлежало городу, в этом случае льготная ставка составляет 1 рубль за квадрат в год, итого получается 892,7 рубля в год (30 долларов).