Около 170 объектов под стрит-ритейл сдаются в аренду через открытые городские аукционы
167 нежилых объектов под торговлю, оказание услуг и объекты общественного питания смогут арендовать победители городских открытых аукционов.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Удачное расположение объектов позволяет предположить, что выставленные на торги помещения подойдут под объекты стрит-ритейла и будут пользоваться спросом, заметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Все выставленные на торги объекты аренды находятся на первых этажах зданий. Большая часть объектов имеют отдельный вход, расположены в относительно новых жилых домах, построенных в 2008-2010 годах. 13 объектов расположены в стилобатах жилых домов или в нежилых объектах, пристроенных к многоэтажкам. Как показывает практика, большинство таких объектов предприниматели арендуют под магазины, пекарни, салоны красоты. Все зависит от особенностей локации и характеристик конкретных помещений. В том, что они будут пользоваться спросом у малого бизнеса, сомнений нет», – сказал Геннадий Дёгтев.
По его словам, средняя стоимость 1 квадратного метра в ЦАО составляет 17 тысяч рублей, в других округах 4,5 – 9,6 тысяч рублей (в зависимости от местоположения и технических характеристик лота).
Недвижимость под стрит-ритейл в Москве пользуется регулярным спросом, отметила руководитель департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании RRG Светлана Ярова.
«Недвижимость под стрит-ритейл в Москве пользуется регулярным спросом. При этом инвестору нужно обратить внимание на важные характеристики объектов – отдельный вход, первый этаж, первая линия, электрические мощности. Также нужно обратить внимание на планировку помещений и высоту потоков. Например, общепит и магазины «любят» потолки высотой от трех метров. Важно наличие окон, в том числе витринных окон. В целом выставленные на городские аукционы помещения под стрит-ритейл заинтересуют рынок, в том числе их начальная стоимость, а также наличие долгосрочной аренды. Однако каждый лот нужно рассматривать отдельно в совокупности с его будущей специализацией», - поделилась мнением Светлана Ярова.
Площадь объектов разная. Самое большое количество лотов – 105 объектов – имеют площадь от 100 до 300 квадратных метров. Объектов площадью до 100 квадратных метров – 44. Объектов площадью от 400 до 700 квадратных метров – 18 лотов.
Объекты находятся в десяти округах – ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО, ЗелАО. Наибольшее количество лотов расположены в Северном административном округе (32 лота). На втором месте Юго-Восточный округ (28 лотов). Тройку лидеров замыкает Юго-Западный округ (25 лотов).
Договор аренды заключается сроком на 5 и 10 лет.
Аукционы по объектам стартуют с апреля 2018 года.
