Апартаменты для частных лиц с фиксированной доходностью
В рамках международной выставки MIPIM, компания Пионер презентовала проект апарт-отеля для частных лиц с гарантированной доходностью. Реализация проекта осуществляется путем реорганизации промзоны в Митино.
Как рассказал Александр Погодин (заместитель гендиректора ГК Пионер по направлению «Санкт-Петербург»), в каждом проекте около 20% квартир приобретается с дальнейшей целью сдачи ее в аренду. И представленный компанией апарт-отель ориентирован на тех, кто рассматривает недвижимость в качестве постоянного источника доходов. В текущем году, Пионер завершает строительство пилотного проекта апарт-отеля Ye's в Питере. А представленный объект выступает как первый проект такого формата в Москве.
Конечно, в столице уже представлено около дюжины комплексов апартаментов, которые обычно являются простым квази-жильем. Апартаменты от компании Пионер стоят в данном ряду особняком.
Апарт-отель в Митино структурирован под отель, в котором имеется несколько ресторанов, фитнес-центр. Здесь коридорная система и присутствуют дополнительные сервисы – консьержи, уборка и т.д. Апартаменты напоминают скорее номера в гостиницах, площадью 27-28 квадратов. Также, можно приобрести апартаменты с унифицированной отделкой и с меблировкой. Имеются выделенные зоны для кухни и встроенные помещения.
Собственник апартаментов в случае необходимости может сдавать их через управляющую компанию, которая все хлопоты по поиску клиентов и контролем берет на себя. А владелец апартаментов превращается в рантье, который избавлен от всех сложностей. Услуги управляющей компании составят менее 10% от дохода. Несмотря на комиссию, собственник апартаментов будет получать больше, чем владелец аналогичной квартиры. Исходя из опыта, граждане согласны переплачивать за больший комфорт, инфраструктуру и безопасность.
А самое интересное, что в проекте компании Пионер покупателям предлагается программа с фиксированной доходностью, которая примерно составит 9% годовых. Для сравнения, доход от сдачи жилья в Москве сегодня составляет 5-6%.
Апарт-отель входит в состав ЖК «Life-Митинская».
