МИЦ выкупил у Фонда РЖС 1,3 гектаров земли в ЮЗАО

Крупнейшая девелоперская компания МИЦ выкупила у Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) 1,3 гектара земли в Юго-Западном административном округе столицы. Участок расположен возле Битцевского парка, на улице Островитянова, рассказал Андрей Рябинский (председатель совета директоров компании МИЦ) изданию «Ъ».

В пресс-службе Фонда РЖС подтвердили данную информацию.

Портфель компании насчитывает до 1,5 млн. квадратных метров, МИЦ является одним из крупнейших застройщиков территорий «новой» Москвы. Девелопер намерен реализовать свой первый проект в границах «старой» Москвы. Земля обошлась компании в 278 млн. рублей, и здесь застройщик планирует построить гостиницу либо апартаменты.

По оценке Константина Ковалева (управляющий партнер Blackwood ), на данном участке можно возвести 15-20 тысяч квадратов недвижимости, а объем инвестиций составят 30-40 млн. долларов. Как считает эксперт, при условии строительства гостиницы, девелопер сможет рассчитывать на быстрое согласование необходимых документов, так как в городе отмечается дефицит подобной недвижимости. При этом, власти обещают строителям гостиничных объектов предоставить преференции.

Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп) считает, что апартаменты также обладают преимуществами. В виду того, что апартаменты предназначаются для временного проживания, власти не требуют от застройщиков создания необходимой инфраструктуры. При этом, эксперт отмечает, что на сегодняшний день в сегменте апартаментов жесткая конкуренция, так как на них приходится до 25% от анонсированных жилищных проектов Москвы.

Специалисты согласны, что в Москве дефицит стройплощадок, и единственным крупным продавцом на сегодня является Фонд РЖС.