Изменения в проекте «Новое Ступино»
Девелоперская компания MR Group надеется на то, что город профинансирует создание социальной инфраструктуры ЖК «Новое Ступино».
Напомним, что «Новое Сутпино» выступает в качестве флагманского проекта программы Минрегионразвития по малоэтажному строительству. В настоящее время проект подвергается некоторым изменениям. Повышена плотность застройки, баланс между многоквартирными домами и таунхаусами смещен в сторону первых в пропорции 90:10.
Напомним, что реализация данного проекта стартовала в 2010 году. Ранее планировалось строительство жилья, рассчитанного на проживание 55 тысяч семей. Проект получил множество наград выставок и конкурсов по дизайну и строительству.
Однако, Евгения Старкова (директор департамента маркетинга MR Group) говорит, что несмотря на то, что малоэтажное строительство является одним из приоритетов правительства, смещение проекта в пользу многоэтажек обусловлено тем, что таунхаусы не нашли понимания у покупателей.
По словам одного из участников рынка, девелопер таким образом пытается спасти проект, у которого возникли серьезные проблемы с его окупаемостью. Специалисты считают, что количество многоквартирных домов может еще повыситься не раз. В итоге, плотность населения резко возрастет. Старкова отмечает, что вся инфраструктура, прописанная в проекте пересчитывается в соответствии с изменениями. При этом, она говорит, что девелопер надеется на помощь правительства в создании инфраструктуры, поскольку очень жесткие нормативы. Однако, при любом раскладе, жители не останутся без инфраструктуры, обещает она.
Если компании придется самостоятельно создавать социнфраструктуру, то стоимость квадрата существенно поднимется. По словам Старковой, девелопер не может позволить себе строительство в качестве благотворительности, при этом он намерен сохранить низкие цены, как один из приоритетов данного проекта.
На сегодня некоторые дома в Ступино задерживаются со сдачей, в некоторых уже сменились подрядчики, по данным компании, квартиры получили пока только не более 10 тысяч семей.
