Рынок аренды жилья
По итогам февраля текущего года, на рынке аренды жилья отмечен невысокий спрос, в то время, как объем предложения повышается в связи с подготовкой собственников к высокому сезону.
По данным Марии Жуковой (заместитель гендиректора компании «Миэль-Аренда»), по итогам февраля спрос на арендном рынке недвижимости сократился на 6,2% относительно предыдущего месяца, при этом, объем предложения показал рост на 7,76%. Жукова при этом добавляет, что несмотря на сокращение спроса, на рынке чувствуется дефицит предложения, по состоянию на сегодняшний день, спрос превышает предложение в 1,28 раза.
Наиболее ликвидными и поэтому столь дефицитными являются квартиры, находящиеся в ценовом диапазоне до 35 тысяч рублей в месяц. Что касается рынка элитной недвижимости, то в данном сегменте наоборот, предложение превышает спрос, отмечает Евгений Гуща (директор по развитию DNA Realty).
По словам Галины Киселевой (глава управления аренды квартир компании Инком-Недвижимость), февраль является стартовым месяцем для сезона деловой активности, количество заявок в этом месяце увеличилось на 40%, при том, что общий объем экспозиции вырос всего на 1%.
Активность покупателей привела к небольшому росту цен на рынке. По данным Киселевой, средняя арендная ставка в феврале повысилась на 4% относительно января – 1-2-3-комнатные квартиры предлагаются за 30,4, 41,8 и 57,6 тысяч рублей в месяц соответственно. На рынке жилья бизнес-класса стоимость начинается от 44,7 тысяч рублей, в сегментах премиум и делюкс – от 70,1 и 109 тысяч рублей в месяц соответственно.
По мнению эксперта, в ближайшие месяцы спрос на квартиры будет находиться на высоком уровне, что в свою очередь будет корректировать стоимость арендного жилья.
