Земельная распродажа

05.04.2013

Как рассказал Владимир Ефимов (глава департамента городского имущества города Москвы (ДГИГМ)), в текущем году к земельным аукционам будет подготовлено порядка 500 земельных участков на 460 гектаров, из них 269 участков будут разыгрываться среди девелоперов. Все участки расположены в границах «старой» Москвы.

С конца 2011 года, на торгах было реализовано всего 60 строительных площадок, общей стоимостью 1,35 млрд. рублей. Столь скромные показатели руководитель ДГИГМ поясняет пересмотром всей градостроительной политики в столице.

В 2013 году ожидается так называемый земельный рекорд, однако, при этом власти отмечают, что количество участков в дальнейшем может быть подкорректировано в ходе публичных слушаний. Напомним, что в основном такие площадки предполагают возведение на них объектов социнфраструктуры. В документации к готовящимся площадкам преобладают лоты с участками под физкультурно-оздоровительные комплексы, торговые объекты недвижимости и т.д. После долгого застоя, впервые предлагаются 7 строительных площадок под жилую недвижимость. Как говорит Ефимов, власти не только выставляют на торги участки, но и развивают целые зоны, объединяя сдаваемые участки со строящимися объектами за счет бюджета. К примеру, чиновники намерены предложить девелоперам заняться малоэтажной жилой застройкой в Зеленограде, для чего выделен участок в 10 гектаров.

Для форсирования поиска арендаторов на участки, стоимостью более 100 млн. рублей, власти решили упростить процедуру торгов. В частности продлен срок приема заявок и сокращено количество необходимой документации. Для участия в торгах необходимо:

Заявка;
Выписка из ЕГРЮЛ;
Платежка с отметкой банка о перечислении задатка в размере начальной стоимости лота (размер годовой аренды участка либо права ее аренды).

Изменить порядок торгов власти решились после подробного анализа прошедших в 2012 году торгов. Также, по итогам прошлого года, чиновники изменили и порядок подбора бизнес-площадок, теперь приоритетным критерием выбора участка будет социальная направленность строящейся здесь недвижимости.