Сокращение цен в Московской области
Согласно информации специалистов компании «Мегаполис-Сервис», на рынке вторичной недвижимости Московской области впервые сократились цены. В среднем, стоимость квадратного метра вторичной недвижимости снизилась на 0,3%, и по состоянию на март составила 74,145 тысяч рублей.
При этом, эксперты отмечают повышение покупательского спроса, особенно оживленное во второй половине февраля. По словам Сергея Власенко (президент компании), активность как покупателей, так и продавцов меняется волнообразно, при этом, он отмечает, что не всегда эти процессы связаны между собой. Покупатели тщательно обдумывают решения и не торопятся заключать сделки, продавцы решают жилищный вопрос. При условии начинающегося затоваривания, собственники опасаются отсутствия спроса и естественного в таком случае, сокращения цен. При восстановлении покупательского спроса, продавцы успокаиваются и происходит спад активности с их стороны.
Наталья Шорина (аналитик) считает, что активность покупателей связана с началом традиционного сезона деловой активности, после Нового года, спрос начинает восстанавливаться и сформировавшийся избыток предложения в скором времени нивелируется.
Наиболее ликвидными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры улучшенной планировки, доля которых составляет 25% и 24% соответственно от общего объема сделок.
По мнению риэлторов, весенний период будет весьма плодотворным по числу сделок, при этом ежемесячный рост цен составит 1-1,5%. Как считает Власенко, это обусловлено сокращением жилищных ставок на вторичном рынке недвижимости, о чем в конце февраля текущего года, объявило несколько финансовых организаций.
