Малоэтажные дома от УК «Экодолье»
Как стало известно, 19 марта текущего года, был заключен договор купли-продажи между компанией ОПИН и УК «Экодолье» (участок в 100 гектаров на Дмитровском шоссе), в пресс-релизе которого говорится о том, что компания планирует построить на данном участке малоэтажный поселок, площадью 170 тысяч квадратов жилой недвижимости. Предполагается, что численность населения здесь достигнет 3 тысяч человек.
Объем инвестиций в реализацию данного проекта оценивается в 12,6 млрд. рублей, начало строительства запланировано на второе полугодие текущего года, а полностью завершить его предполагается через 7 лет.
Данный проект для компании «Экодолье» является первым в Московском регионе. Компания, специализирующаяся на малоэтажном строительстве жилья эконом-класса, ранее осуществляла деятельность в Калужской, Оренбургской, Свердловской и Самарской областях.
По информации Максима Лещева (гендиректор Geo Development), на рынке стоимость сотки составляет 2,5-3 тысячи долларов, в итоге, цена всего участка могла составить до 30 млн. долларов. Не исключено, что покупатель смог сократить стоимость. Также, он считает, что выход крупного девелопера сможет повысить капитализацию земли вокруг нового проекта.
Дмитрий Таганов (глава аналитиков компании Инком-Недвижимость) считает, что для ОПИН выгоднее продать участок, чем содержать его на балансе. При этом, он отмечает, что расположенный рядом проект ОПИН «Пестово» неконкурентоспособен, так как относится к более высокому сегменту.
В 2011 году, компания ОПИН объявила о планах реализации большей части своих земельных участков, с целью сбалансировать портфель своих активов. В настоящее время, ОПИН является владельцем 38 тысяч гектаров земель в Московской области.
