Покупатели загородной недвижимости хотят жить в обустроенных местах
Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость, более 27% покупателей домовладений в Подмосковье предпочитают селиться в обустроенных местах: в поселках с готовыми домами и коммуникациями, окруженных богатой инфраструктурой и имеющих хорошую транспортную доступность.
На сегодняшний день наиболее развитым с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности является Новорижское шоссе. Спрос на местные объекты не просто находится на высоком уровне, но локально увеличивается с выходом на рынок новых коттеджных поселков. Избалованный покупатель хочет видеть не просто домовладения с подведенными коммуникациями и собственной инфраструктурой, а полностью завершенные и при этом недорогие объекты загородной недвижимости. В целом по Подмосковью более 27% заявок со стороны покупателей содержат все эти требования.
«Еще 5 лет назад имеющиеся в экспозиции поселки не могли удовлетворить спрос этой требовательной группы покупателей. Однако с развитием сегмента загородной недвижимости предложения "для жизни здесь и сейчас" встречаются все чаще. Например, на Новой Риге к таковым можно отнести коттеджный поселок «Перелески», расположенный в 25 минутах езды от города Истра», – говорит Сергей Цывин, руководитель офиса «Новослободское» компании Инком-Недвижимость.
Департамент загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость реализует уже построенные домовладения в поселке «Перелески» на эксклюзивных условиях. Покупателям предлагаются готовые коттеджи площадью от 144 до 320 кв. м с участками 5-25 соток. Минимальная стоимость предложения составляет 4,1 млн рублей. Для удобства покупателей предусмотрена ипотечная программа. Согласно условиям, размер ипотечного займа составляет 10% от стоимости предложения, ставка оценивается от 10%, а сроки кредитования доходят до 30 лет.
Коттеджный поселок «Перелески» отличается продуманной собственной инфраструктурой. На территории организована спортивная площадка, теннисный корт, многочисленные зоны отдыха у воды с беседками и местами для рыбной ловли, а также собственная пекарня. Немаловажной особенностью является благоприятная экологическая обстановка: поселок окружен полями, в непосредственной близости расположен реликтовый лес и протекает река Негуч. В 15 минутах езды от КП «Перелески» находится известнейший центр культуры и православия Новоиерусалимский монастырь.
Добраться до коттеджного поселка «Перелески» можно как на личном, так и на общественном транспорте по скоростному Новорижскому шоссе или Рижскому направлению железной дороги.
В целом, общее число выставленных на продажу коттеджей (участков с обязательным подрядом на строительство) на первичном рынке загородной недвижимости Новорижского направления составляет порядка 2,6 тыс. объектов. Средний бюджет покупки равен 34,9 млн руб. В сегменте эконом данный показатель оценивается в 8,3 млн рублей за домовладение, в бизнес-классе – 19,1 млн рублей, за домовладения премиум-класса придется отдать порядка 45,5 млн рублей, а за предложения de luxe - около 76,2 млн рублей.
