Власти настаивают на том, чтобы девелоперы оставляли в собственности построенные детсады и школы
Столичное правительство весьма настойчиво в желании, чтобы девелоперы оставляли введенные детские сады и школы в собственности, при этом власти обещают оплачивать их работу, частично компенсируя строительство данных учреждений, сообщает РБК daily.
Сергей Хорошков (гендиректор компании МИЦ) по этому поводу говорит, что город действительно осторожно намекает на это. По его словам, речь идет об объектах социальной инфраструктуры, построенных на территории «новой» Москвы. Компания ГК МОРТОН также получила такое предложение.
Как поясняет Марат Хуснуллин (заммэра по градостроительной политике и строительству), власти действительно предлагают инвестором взять на себя управление построенными объектами социнфраструктуры как в границах «старой» Москвы, так и в новой. Для начала планируется ввести обременение для застройщиков детсадами. А город, в свою очередь, намерен покупать комплексную услугу у владельцев детских дошкольных учреждений. Помимо эксплуатационных затрат, власти планируют компенсировать и часть строительных работ. По словам Романа Тимохина (гендиректор MR Group), объем расходов на строительство одного места в ДОУ составляет от 800 тысяч рублей.
Чиновники уверены, что городу будет выгоднее частично просубсидировать затраты на строительство, чем вкладываться в капитальные вложения и содержать сеть детсадов.
При этом, Андрей Бочкарев (глава департамента строительства города) отмечает, что социальные объекты в рамках ранее заключенных инвестконтрактов, город не отказывается брать на баланс, так как в данном случае имело бы место хищение городского имущества. Исключение составляет проект в Капельском переулке, в рамках которого был построен детсад, но инвестор не успел еще построить офисный центр. Застройка была признана точечной и отменена. Чтобы не платить девелоперу компенсацию из бюджета и не нарываться на скрытый госзаказ, в конце 2012 года власти решили оставить этот садик в собственности инвестора и переквалифицировать его в коммерческое ДОУ, говорит Бочкарев. Всего, в работе находится 17 коммерческих детсадов.
При этом, власти признают, что не все девелоперы согласны с данным предложением. Город намерен достичь баланса, при котором часть объектов будет возводиться и находиться под управлением инвесторов, а часть по госзаказу. Хуснуллин отмечает, что со всеми крупными застройщиками новых территорий удалось достигнуть определенных договоренностей. Так как девелоперы заинтересованы в максимальной капитализации своих затрат, то они готовы за свой счет строить соцобъекты и сети, поскольку в противном случае, продать выгодно жилье они не смогут.
