Оптимальные сроки кредитования
Как сообщают специалисты компании ОАО Главмосстрой-недвижимость, в прошлом году, 31% заемщиков предпочли заключить ипотечный договор, сроком кредитования на 10 лет, 26% - на 15 лет и 4% - на 30 лет.
По словам Александра Серебрякова (глава управления ипотечного кредитования компании ОАО Главмосстрой-недвижимость (ГМСН)), для жилья эконом-класса, оптимальные сроки кредитования – это 10 и 15 лет, при которых сохраняется адекватное соотношение ставки и ежемесячного платежа.
По итогам прошлого года, на лидирующей позиции по выдаче ипотечных кредитов, находится Сбербанк. Но ВТБ24 и Райффайзенбанк смогли потеснить самого крупного игрока, в конце 2012 года на долю конкурентов пришлось 60,9 и 19% от общего объема сделок соответственно. Таких результатов финансовые организации смогли добиться путем гибкости при аккредитации возводимых корпусов на начальной стадии строительства.
По данным ГМСН, среди ипотечных покупателей на 30% больше отмечено женщин. Как считает эксперт, это неудивительно, так как в большинстве случаев, женщины имеют более стабильный доход. Всего 25% сделок пришлось на семейные пары (с учетом гражданских браков). По мнению эксперта, скорее всего, каждый пытается сохранить свои интересы. Однако, самое главное, что ипотека является весомым инструментом при приобретении недвижимости.
На рынке не так давно появился новый тренд – ипотека для приобретения апартаментов. По словам Ирины Доброхотовой (председатель совета директоров компании Бест Новострой), в сегменте апартаментов таится большой потенциал для развития, несмотря на то, что на сегодня ипотечных программ для них считанное количество и условия займа иногда могут быть заградительными. Как считает Доброхотова, в текущем году ожидается рост числа банков, готовых выдавать кредиты под залог апартаментов, и смягчение условий выдачи кредита.
