Коммерческая недвижимость: высокий уровень деловой активности + снижение объемов ввода нового предложения в 2012 г. = рост ставок аренды на 10-12%

25.03.2013

По данным Blackwood , наиболее высокие приросты ставок аренды демонстрировали современные объекты высокого качества, а также бизнес-центры в пределах Центрального делового района, где рост дефицита качественного предложения, ускоряемый политикой ограничения строительства новых объектов, оказывает существенное влияние на рост стоимости наиболее ликвидного предложения. При этом дифференциация ставок аренды в каждом классе в зависимости от местоположения, качества и уровня заполняемости каждого объекта продолжает усиливаться.

Роман Амелин, директор департамента коммерческой недвижимости Blackwood : «На конец 2012 г. ставки аренды на офисные помещения класса «А» варьируются от 550 до 1 500$ за кв. м в год, в классе «В+» ставки составляют 300 - 1 200$ за кв. м в год, в классе «В-» варьируются от 250 до 1000$ за кв. м в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов). Эксплуатационные расходы в 2012 г. Варьировались от 50 до 290 $ за кв. м в год для помещений класса «А» , 60-150$ - для класса «В+», 50-120$ - для класса «В-». В сегменте купли-продажи качественных помещений ценовая ситуация следующая: для офисов класса «А» цена варьируется от 4 700 до 27 000$ за кв. м, класса «В+» - 4 500 - 20 000 $ за кв. м, для помещений класса «В-» - 2 000 - 15 000 $ за кв. м»

В целом ценовые показатели по офисным помещениям в 2012 г. оставались достаточно стабильными. Несмотря на восходящий тренд деловой активности игроков рынка, рост ценовых показателей наблюдается достаточно плавным, что свидетельствует об эластичности спроса на офисную недвижимость по цене. При этом в отдельных сегментах рынка предложение уже полностью приблизилось к докризисному уровню.

О Blackwood

Blackwood – консалтинговая компания, основанная в 1991 году, - лидер в сегменте премиальной жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня Blackwood предлагает полный комплекс услуг во всех сегментах рынка: покупка, продажа, аренда элитной жилой, коммерческой, загородной и зарубежной недвижимости, стратегический и инвестиционный консалтинг, аналитические исследования, услуги по привлечению финансирования, оценка объектов недвижимости.


Материалы по теме

коммерческая недвижимость

Вернуться к списку«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи квартир в ЖК «Зеленая Москва»Сокращение ипотечных ставок от Интеркоммерц Банк
Спецпредложения
2-комн. квартира 11,6 млн.p
2-комн. квартира 11,6  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Апрелевка г, Островского ул, 36
68.9 / 38.7 / 12.3 м2 3 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,4 млн.p
1-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
62.9 / 17 / 27 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 220,5 млн.p
Дом 220,5  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Подушкино д, ТСЖ Подушкино тер
12 соток / 780 м2
Оставить заявку
Участок 250 000 p
Участок 250 000 p
Московская обл, Кашира г, Завалье-2 д
6 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Трубецкая ул, 2
6 соток
Оставить заявку
Участок 14,5 млн.p
Участок 14,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Большие Жеребцы д, Слободка ул
24 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 10,3 млн.p
3-комн. квартира 10,3  млн.p
Москва г, Ферганский проезд, 10к2
51 / 35 / 9 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 10,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 10,0  млн.p
Москва г, Амурская ул, 1Ак3
19 / 10 / 4 м2 4 этаж из 39
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Екатерининский Привал п Десеновское ул, владение2к2Б
24 соток / 475.9 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2228
соток / 470.8 м2
Оставить заявку
Дом 63,0 млн.p
Дом 63,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Барышевская ул, 61
13 соток / 440 м2
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
6 соток
Оставить заявку
Участок 6,6 млн.p
Участок 6,6  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку